www.lesarnaques.com , association pour la défense des consommateurs

de **Banjo** » Mar 13 Juin, 2006 à 10:19:50

bonjour à tous

je pense signer ce soir un compromis de vente pour une petite maison.

j'ai contacté plusieurs banques et pour le moment c'est le CSF qui nous propose le meilleur taux (3.35 sur 30 ans)

mon mari me dit que le CSF a (censuré/flappy) alors j'ai besoin de connaître l'avis de personnes qui ont eu affaire à eux, ou qui connaissent des gens qui ont traité avec cet organisme...

(censuré/flappy).

qu'en pensez vous ? c'est urgent SVP car en vérité il n'y aurait qu'avec eux que mon prêt maison puisse "passer".

merci mille fois pour vos réponses
Banjo

de **chklovski** » Mar 13 Juin, 2006 à 10:33:14

Vous parlez bien du Crédit Social des Fonctionnaires?
Jamais entendu parler de soucis (mes enfants ont signé avec eux sans pb)
Bon, ce n'est qu'une expérience,et scientifiquement...........un peu léger
comme preuve.
Trouver ce taux est un peu difficile ailleurs!

de **serval** » Mar 13 Juin, 2006 à 10:58:20

Assurez vous que c'est un tx fixe et non un tx variable, car sur 30 ans ca risque de faire mal.

de **Banjo** » Mer 14 Juin, 2006 à 13:34:24

merci pour vos réponses ;-)

de **Chrismartin** » Ven 11 Aoû, 2006 à 16:28:49

Banjo a écrit:des tas de gens se sont fait "avoir" avec des propositions très alléchantes mais qu'au final ils recevaient l'offre définitive bien différente de ce qu'on leur avait proposé...

En effet, j'en suis la preuve vivante. Le CSF m'avait parlé d'un prêt à taux variable, dont la durée des mensualités pouvait augmenter jusqu'à 2 ans, mais où le montant des mensualités n'augmenteraient pas. Voilà ce que l'on m'avait annoncé. Aujourd'hui (2 ans plus tard), je me retrouve avec la durée effectivement augmentée de 2 ans, mais je paye déja 70€ de plus par mois que la mensualité originelle. Et vue la tendance à la hausse des taux, ce n'est pas prêt de s'arrêter.

Mon conseiller CSF, il y a un an avait reconnu que son discours avait été différent de la réalité. Aujourd'hui par contre, il n'est pas question pour lui de reconnaître quoi que ce soit lorsque je lui demande de me mettre ça par écrit, il m'a d'ailleurs menacé de m'attaquer pour diffamation, ce qui prouve bien qu'il ne s'estime pas tout blanc dans cette histoire (cesuré/flappy) car pour moi les mots Social et Fonctionnaire avaient un réel sens.

Aujourd'hui je dois faire racheter mon prêt pour limiter les dégâts, mais ces quelques péripéties m'auront tout de même fait perdre plus de 4 000 €! Ca fait cher la péripétie, mais ça apprend à vivre.

D'ailleurs pour cette affaire là je demanderai bien à l'équipe du forum de m'aider, mais sur un point de vue purement juridique je n'ai rien à dire. Il s'agit juste pour moi à présent de faire la pub que le CSF mérite.

de **fabien061** » Ven 11 Aoû, 2006 à 20:59:00

Bonsoir,

faites une LRAR au CSF en lui narrant votre 'mésaventure' avec ce soit disant 'conseillé' donnez son nom. Si des personnes ont fait la même chose que vous, sa direction se posera surement des questions....

de **Kilibibi** » Ven 11 Aoû, 2006 à 21:03:31

La version de Christmartin est plus que vraisemblable car c'est celle là aussi que l'on m'avait proposé, j'ai pris la fuite et d'ailleurs la vente a capoté, ceci date de décembre 2005.

Juin 2006, trouvé et pris au CIC du fixe sur 15 ans à 3.65 hors assurance.

Donc le CSF , (censuré/flazppy) en ce n'est pas du fixe, si les taux augmentent vos mensualités ne bougent pas mais la durée du pret est rallongée, si quand bien même ça continue à monter ce sont les mensualités qui augmentent, bien sur il ya une proportion mais je ne m'en rappelle plus!

(censuré/flappy) allez voir un courtier, ou sinon car si j'ai bien compris vous devez etre fonctionnaires, des accords sont signés entre votre entreprise et certaines banques, passez au service habitat de votre entreprise qui vous donnera d'intéressantes infos, etpensez que votre entreprise peut vous servir de cautionnaire :wink:

de **Chrismartin** » Ven 11 Aoû, 2006 à 22:43:36

fabien061 a écrit:sa direction se posera surement des questions....

J'ai eu au téléphone le responsable de service "exigence". Pour lui, pas de preuve, donc ce que je dis n'est que du vent. La France étant un pays de droit écrit il n'a donc pas tort. (censuré/flappy)

Mais une fois mon prêt définitivement racheté, je suivrai votre conseil et mettrai par écrit toute cette histoire, même si je sais pertinemment que mon courrier restera lettre morte.
Quoi qu'il en soit j'ai déja envoyé un courrier au service exigence leur demandant une indemnité ou de plates excuses.

de **baudouin** » Mar 15 Aoû, 2006 à 21:32:59

Bonjour,
pour ma part, je m'étais renseigné également du CSF, en janvier, il nous proposait du 3,45 sur 25 ans. forcément on ne trouvait pas mieux. Quand on eut enfin trouvé une maison on y est retourné et on a su que c'était à taux variable sur la durée. On a beaucoup hésité car les taux ont une tendance haute. Du coup, on est passé par CAFPI à taux fixe (3,95 hors assurance). la banque c'est le CIC mais ceux-ci sont incompétents en immobilier. Ils savent vendre et c'est tout...

de **mehimiti** » Ven 18 Aoû, 2006 à 09:59:31

C'est vrai que les banques savent ne raconter que ce qui les arrange... moi j'ai obtenu un taux de 3.95 % fixe sur 25 ans dans ma banque et un collègue flic, qui me déconseillait très fortement le CSF malgré nos accords avec eux, m'a recommandé un courtier Cabinet 2 C et sa conseillère Mme pas de noms sur le forum. frsfs, modérateur. Elle a travaillé mon dossier et a obtenu dans la même banque que moi avec forcément le même dossier ( juste un peu moins d'apport) un taux de 3.80 % fixe sur 25 ans... cela laisse songeur finalement quand on connait pas on a qu'à payer !!! Par contre la Cafpi j'ai pas donné suite car il faut les payer même si on passe pas chez eux pour le prêt... (censuré/flappy) !!
Voilà comme quoi un prêt c'est du sérieux !!!

de **brutiers** » Mar 05 Sep, 2006 à 21:04:58

bonjour, je viens un peu au nouvel du CSF.

j'hésite vraiment à prendre un crédit chez eux. Il y a un truc qui cloche, je ne sais pas quoi. Pourquoi ce système de taux ariable à +ou- 1.5 points sur taux fixe de 3.5% n'est pas utilisée par les autres banques si il est si bon (comme le conseiller nous le dit).

Les fonctionnaires ont la sécurité de l'emploi et des hausses régulières de salaires et pourtant les banques ne s'arrachent pas pour nous.

Le C.S.F cela a l'air trop beau!!!

des conseils please. merci

de **lexi1664** » Jeu 14 Sep, 2006 à 20:22:38

bonsoir.........un petit mot pour vous raconter ma mesaventure avec le csf pour un pret immobilier de 155000 euros sur 20 ans avec un taux de 2.75 variable +ou - capé 1.80....( moi aussi je n ai pas bien compris ce qu il voulait me dire..??),avec 2 ans de penalité si ça se passait mal au bout des 20 ans(mais d apres le csf le taux n avait pas bougé depuis 5 ans et je pouvais prendre cette formule les yeux fermés!!!) .tout ce passait bien j usqua la date anniversaire du pret...( c est a dire une malheureuse petite année!!).La a ma surprise j ai reçu une lettre de la bnp paribas invest immo..a oui... je vous avez pas dit le nom de la banque pour le pret....( la aussi comme bande de (censuré) ils ce sont bien trouvés!!)...comme quoi mon taux avait pris 1.80 d entré puis etait augmenté pour finir a 4.72 toujours variable.(alors que les taux n avait pas bougés.... le fameux euribor)Car pour la bnp j avais amorti du capital pendant la premiere année alors je pouvais etre augmenté.......le délire complet!!!!!.pour en finir par apprendre que mon taux n etait pas sécurisé et qu il pouvait augmenter tous les ans.....sic!!!!!!.apres tractation avec le service exigence la bnp me faisait un super taux a 4.50 fixe sur 21 ans car j avais pris aussi les 2 ans de penalités car cela me faisant des echeances plus importantes et je n avais pas assez de 19 ans pour rembourser..........comme cadeau de bienvenue!!!.Du coup j ai racheté mon pret par une autre banque a un taux inferieur(le credit mutel pour ne pas le nommer) qui ma dit que je n etais pas le premier a venir les voirs pour le meme probleme.Alors apres cette mesaventure personnelle je ne peux que prevenir les futurs demandeurs de prets............(censuré/flappy)......et la bnp parisbas par la meme occasion car je suis encors en train de rembourser chez eux(car les papiers sont arrivés trop tard....ou trop tot......ou trop tard.......ou il manque un truc....bref...ils veulent pas me lacher!!!!!!!!

de **baudouin** » Sam 16 Sep, 2006 à 19:49:52

pour brutiers, il n'y a pas que le CSF qui pratique le variable plafonné ou capé. Le crédit agricole ou encore le CIC le font aussi. on a préféré prendre un taux fixe du fait de la montée des taux.

Pour mihimiti, si le courtier que vous avez vu, vous a dit que vous devez payé de suite, il a été malhonnete. c'est un principe de la loi MURCEF de décembre 2001 "aucun versement ne peut être accepté avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts. Je suis passée par CAFPI et nous avons payé après la vente de la maison. Aucune somme ne leur a été versé avant (d'ailleurs c'était compté dans le montant du prêt).

de **sojoye** » Mer 20 Sep, 2006 à 10:44:39

même histoire, crédit à 2,6 sans variation de mensualité, mais rallongement max de 2ans. En fait en 1 an grosse augmentation des mensualités et pas de plafond.
Nous sommes en train d'essayer de nous regrouper, pour mieux négocier avec le service exigence. contactez nous!!! Plus on est de fous...

de **lexi1664** » Sam 23 Sep, 2006 à 11:20:03

(censuré/flappy) Pour ma part j ai fait racheter mon pret car apres avoir essayer de negocier avec ma banque bnp (parisbas invest immo) via le service exigence du csf je n ai eu que des mauvaise nouvelles(nouveau taux proposé a 4.50 hors assurance) meme en faxant de nouvelles offres plus basses de plusieurs banques ,ils n ont rien voulus savoir.J espere que ça te donnera un aperçu de ce que je pense du csf et de la bnp..........heueusement qu il y a ce site ...........un homme prevenu en vaut deux.bon courage..........

de **mousaki** » Dim 24 Sep, 2006 à 00:03:32

POur ceux qui sont dans le cas de Chris martin et qui se sont fait flouer par le discours des conseillers du CSF, il existe une solution pour vous, soit entamer une action commune prouvant ainsi qu'il ne s'agit aps d'un cas isolé et bine d'une pratique courante du CSF ou même encore plus sur de vous faire épauler apr une association de bénévoles qui vous permetront de vous défendre et de vous retrouver dans votre bon droit comme l'AFUB. Il n'y a pas de raisons que vous vous laissiez tondres.. croyez moi

de **vev33** » Dim 24 Sep, 2006 à 16:38:10

Comme beaucoup d'autres je me suis fait refiler par le csf un taux révisable sans plafond alors que je pensais signer pour une échéance fixe extensible de deux ans. Un an après, mon échéance augmente de 100 euros...j'ai fait une réclamation virulente au service Exigence en menaçant de les attaquer, ayant conservé le document manuscrit du conseiller. On m'a proposé un taux fixe à 4,25 hors assurance que j'ai accepté. Il semblerait que le mensonge soit pratique courante et que ce qui compte c'est l'offre de prêt (qui est pourtant bien obscure). (censuré/flappy) même si je n'ai pas de dédommagement, comment faire?

de **mousaki** » Dim 24 Sep, 2006 à 18:28:02

faites vuos aider par une association spécialisée dans les litiges bancaires comme l'AFUB (la plus efficace à ma connaissance)

de **matt1978** » Lun 25 Sep, 2006 à 14:53:11

Bonjour, je viens également d'être (censuré) du CSF, je m'explique:
Etant à la recherche d'un plan de financement pour une construction de maison, après avoir essuyé des refus dans toutes les banques, le CSF m'a proposé ORALEMENT un prêt CAP1.5 sur 30 ans avec des mensualités fixes mais pouvant s'allonger de 2 ans.

Cette offre m'interesse et donc j'attend l'offre de prêt officielle.

Quelques semaines voir mois plus tard, je reçois une offre d'un pret sur 30ans avec possibilité d'allongement de 6 ans !!!! Et pour les 6 dernières années pas de CAP, la mensualité augmentera autant qu'il le faut pour couvrir leur frais.

Je n'ai pas signé ce pret mais le problème c'est qu'ayant versé des arrhes pour le terrain et la maison et signé la promesse de vente du terrain, si une offre de pret positif est signalé au constructeur, il est ensuite impossible de récupérer l'argent versé au départ soit plus de 7000€.

Je trouve la pratique du CSF un peu légère, proposer à ses clients de super pret qu'on ne peut refuser et qu'ensuite l'offre n'ai rien à voir avec ce qui était proposé à la base c'est un peu facile surtout qu'ils savent très bien qu'une fois leur offre envoyé, les client ne peut faire marche arrière sans perdre d'argent et se retrouve presque dans l'obligation d'acheter un bien qu'il ne souhaitait pas ou au moins pas à ce prix là.

Que faire maintenant??? Soit nous nous endettons toute notre vie, soit je verses plus de 7000€ pour rien... :cry:

de **delphine1** » Mer 27 Sep, 2006 à 16:24:18

Et bien, moi j'ai stoppé net la signature, car les offres ne correspondaient pas à ce que m'avait dit le conseiller.
Ce sont en réalité des taux variables: au bout d'1 an, vos mensualités et durée flambent!

allez voir denonciation.com