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Bonjour,

J'ai une question est ce qu'on peux caser un préavis avant les 3 mois.
Car dans mon immeuble des voisins salis le hall (urine de leurs chiens voir plus, crachas, papier par terre,... toujours les memes personnest nous les autre locataires on lavent car il y a pas de femme de menage)Tous les mois j'appelle mon proprio pour lui dire mais il fait rien.
L'ascensur marche jamais.Et en plus il y a une sorti de conduit de fast food dans le hall.A cause de ca il y a plein de mouches !!!!!
J'ai 2 enfant de 5 ans et de 2 mois.Je suis oblige de pas prendre de pousette car ses sales par terre et decendre et monter par les escaliers la pousette c'est pas possible.
Est ce qu'avec tous ces details je peux casser avant le preavis de 3 mois car j'ai peut etre trouvé un appart libre de suite??
Merci d'avance

Cela ne me semble pas faire partie du peu de raisons pouvant justifier un départ anticipé, sans observer le délai-congé de rigueur. Il y a peu de chances que cela soit accepté.

Bonjour,
une suggestion qui vaux ce qu'elle vaux:
Faites un courrier en LR/AR à votre proprietaire (ou agence) le mettant en demeure d'intervenir dans le cadre de l'hygiène générale du batiment.
Vous lui precisez qu'en cas de non amelioration, vous demanderez au tribunal l'autorisation de 'consigner les loyers' jusqu'à ce que la situation soit redevenue normale.
Rien ne vous interdit de faire faire la même chose par les autres locataires, avec, pour eux, la même determination.

Vous pouvez réduire le préavis par convention écrite avec votre bailleur. C'est un simple papier signé de vous deux où le propriétaire dit qu'il vous libère du paiement des loyers et accepte de faire l'état des lieux le tant au lieu de trois mois plus tard.

Pour l'obtenir, cette convention, c'est pas facile, il faut convaincre le propriétaire. Mais vu ce que vous racontez, vous pourriez lui dire qu'il risque d'avoir du mal à relouer si vous avertissez la DDASS de l'état d'insalubrité du logement ou du moins de ses parties communes. Et si cela ne le convainc pas, passez à l'action, contactez la DDASS qui vous libèrera peut-être du paiement des loyers et qui peut même aller jusqu'à obliger le proprio à vous reloger.

Merci pour ces reponses rapide.
Je vais voir avec lui.

si le bailleur vous donne un accord pour quitter les lieux rapidement et sans préavis, je vous invite à obtenir cet autorisation par écrit daté et signé de sa main