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bonjour voici notre probleme
nous avons acheter une maison a un marchand de bien immobilier (donc professionel) en avril 2006
depuis quelques mois nous avons constater de nombreuses fisures dans sur le carlage et notament un affaissement du sol dans la salle de bain (on passe tout de meme un index entre le sol et la plainte de la salle de bain )
nous avons donc fait appelle a un professionnel du batiment ainsi qu au marchand de bien pour qu ils puissent voir notre probleme
l ancien proprietaire ne sait pas d ou cela provient mais nous propose d enblai de nous aider a faire les reparations car il connait du monde dans ce domaine (tiens tiens c est interessant comme demarche ca)
nous decidons donc de ne pas en rester la et de contacter un pro du batiment qui regarde le vide sanitaire et qui nous dis "bah moi j ai pratiquement 30 ans de construction derrieres moi et franchement je n ai jamais vu que l on mettait des solives en bois pour faire un sol" (de plus en plus interressant comme concusion)
nous decidons donc de prendre contacter avec notre assurance protection juridique pour lui demander conseil
et la le monsieur nous repond qu il faut que nous lui transmettons notre acte de vente pour qu il puisse etudier notre dossier et voir la clause des vices caches
nous lui expedion une copie de l acte et a reception il nous appelle en nous disant qu effectivement en cas de vices cacher la responsabilite du vendeur de bien etait bien en cause du fait que c est un professionnelle oufffffff sur ca deja on est rassurer
et il nous dit qu il faut faire intervenir un expert pour qu il etablisse si il y a vice cache ou pas
donc le rendez vous est pris avec l expert nous meme et l ancien proprietaire
l expert constat effectivement une trop grande souplesse du sol, les fissures du carlages et demande a pouvoir avoir acces au vide sanitaire
et le soucis c est que notre vide sanitaire et tout rikiki on ne peut pas rentrer a l interieur donc il n a pu voir que de l exterieur a l aide d une lampe
l expert dit a l ancien proprietaire que sa reponsablite est en cause si il y a vice cacher (merci monsieur on le savait )
enfin bref l expert repart en nous mettant en toutes confiances et nous disant qu il envoi son rapport a la protection juridique
la protection juridique nous rappelle a reception du rapport et la elle nous dit qu effectivement le sol est bien affaissait et qu il y a des fussures sur le carlages donc la responsabilite du marchand de bien et bien la
et puis quelques jours plus tard nouvel appel de l assurance qui nous informe que l expert a fait une demande de sondage dans un placard afin de pouvoir etablir le montant des travaux
nous faisons le trou dans le sol de l un des placards pour pouvoir avoir une meilleure visibilite dans le vide sanitaire
et la l expert revient et la il change completement de point de vu
pour lui les solives sont en bon etat
le sol s affaisse car il ne fallait pas mettre de carlages mais un revetement souple (c est pas nous qui avont poser le carlage on l a acheter comme ca)
et que si on voulait ne plus avoir de problemes il fallait revendre la maison (bah bien sur ....)
je precise que le marchand de bien n est ni venu ni ne s est fait representer pour la deuxieme expertise
nous attendons a ce jour le rapport de l expert qui va comme part enchantement d apres ce que l expert nous a dit dans le sens ou le marchand de bien n est pas en cause
aujourd hui voila notre question

la maison est en structure bois avec sol en bois (ce qui n est pas mentionner dans l acte de vente ni dans le compromis)

le carrelage a ete poser par la premiere proprietaire et non par le marchand de bien

l affaissement du sol a ete avere par l expert

avec tout ces elements qui est reponsable? sachant aussi que l entreprise qui a fait la construction de la maison n existe plus et que la maison date de 1972 1973

peut on se retourner contre le marchand de bien (qui est censer dans sa qualite de professionel a voir les vices caches)

le notaire a t il une part de responsabilité ?

la premiere proprietaire est elle reponsable pour la pose du carrelage?

l entreprise qui a poser le carrelage est il egalement responsable?

quelle est la demarche que nous devons faire ?

merci de votre aide

Bonjour,

Si la responsabilité du vice caché peut être retenue, que le dommage provienne de l'état des solives ou d'une surcharge de poids, cela ne doit pas influer.
Il y a une responsabilité de l'entreprise qui n'aurait pas du poser le carrelage sur un sol insuffisamment solide.

L'expert à t'il été missionné par votre protection juridique?
Connaissez vous l'assurance du marchand de bien?

Si vous n'obtenez pas gain de cause, il faudra faire appel à un avocat pour demander une expertise judiciaire.

Cdt.

bonjour

tout d abord je vous remercie de nous avoir repondu aussi rapidement

en ce qui concerne le carrelage nous ne sommes pas certain qu il a ete poser par une entreprise nous pensons qu il a etait fait par un particulier ce qui le degage de toutes responsabilite par contre le fait que le carrelage soit poser et que le marchand de bien a affirmer devant l expert qu il etait au courant que les solives etait en bois et que toute la maison avait un sol en bois peu peut etre determiner sa responsablitite entant que pro non?

pour ce qui est de l expert il a etait missionne par la protection juridique

nous avons appeller notre protection juridique pour lui faire part de nos doutes concernant l expertise qui a etait faite la proction juridique nous a informer qu elle attendait le rapport de l expert mais que si l expert inscrivait sur son rapport qu il n y avait pas de vice cache donc ce qui degagerait la responsabilite du marchand de bien eux ils ne pourraient absolument rien faire grrrrrrrrrr

nous avons aussi appeller l expert pour savoir ou cela en etait avec son rapport il nous a dit qu il n etait pas terminer on lui a donc demander de nous donner tout de meme quelques renseignement et la la reponse a etait plus que surprenant il nous a dit si vous ne voulais plus avoir de probleme et etre tranquille vendez la maison
hahahahah non mais ca ne va pas non !!!!! qui voudrait d une maison dont le sol s ecroule, le carrelage se fissure etc....?

et nous ne connaissons pas l assurance du marchand de bien

l avocat pour l expertise judicaire va nous couter combien ?