Achat d'un appartement ancien - Panne de la chaudière

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Achat d'un appartement ancien - Panne de la chaudière

Messagepar eliseda » Lun 02 Avr, 2007 à 07:58:54

Bonjour,

Et oui me voila de retour... La dernière fois c'était pour une fuite de gaz (d'ailleurs pour info la fuite vient de la plaque de cuisson) et aujourd'hui c'est pour un problème de chaudière.
Nous avons l'appartement depuis une semaine, le gaz depuis 3 jours et la chaudière ne marche déjà plus. C'est une catastrophe! Les prix sont faramineux et je ne sais pas comment je vais faire pour pouvoir financer cette "surprise"!
Je ne voudrais pas passer pour quelqu'un qui cherche absolument à créer des problèmes mais là vraiment je me demande si nous ne pouvons pas avoir recours à la garantie des vices cachés. Tout cela fait beaucoup!

Merci de votre aide et de vos réponses
eliseda
 

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chaudiere

Messagepar chklovski » Lun 02 Avr, 2007 à 08:33:57

Bonjour
Alain vous répondra vite,en attendant,vous pouvez également contacter
l'adil de votre département
http://www.anil.org/adils/carte.htm
Cordialement
chklovski
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Messagepar alainmillet » Lun 02 Avr, 2007 à 21:22:00

Voilà, voilà, j'arrive

Bonjour,

C'est la joie de la propriété.

Bon avant touite chose, faites faire un devis de réparations, s'il yn en a poour 50 Euros, vous n'allez pas faire un procès.

Il faut toujours procéder par ordre.

Cordialement

Alain
alainmillet
 

Messagepar eliseda » Mar 03 Avr, 2007 à 09:18:40

Bonjour,

Nous avons contacté le même plombier que la dernière fois (décidemment il doit être content!) et comme la chaudière est assez vieille il ne peut pas changer uniquement une pièce. Donc on doit changer de chaudière, ce qui représente 2000€ environ avec la main d'oeuvre.
Nous avons tout de même vérifié que ce n'était vraiment pas faisable (changer uniquement la pièce) mais non ce n'est pas possible.

Merci de vos réponses
eliseda
 

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Messagepar alainmillet » Mar 03 Avr, 2007 à 10:24:54

Bonjour,

Si la chaudière est âgée, on ne peut pas invoquer un vice caché, il vous appartenait de négocier le prix en évaluant la probabilité de panne de cet appareil ou encore de provisionner la somme correspondante dans votre plan de financement Achat + Travaux.

Il est clair que la chaudière n'était plus en état de fonctionnement avant votre arrivée et il est possible que cet appareil soit resté longtemps sans fonctionner du fait de la mise en vente, ce qui a accéléré le processus de panne.

Vous avez une idée de l'âge de l'appareil ???

Je vous invite à regarder du coté fiscal, il y a désormais de grosses réductions d'impôts ou remboursement pour des opérations de remplacement de chaudières anciennes (nous avons un chauffagiste sur le site pseudo MPIL)

Cordialement

Alain
alainmillet
 

Messagepar mpil » Mar 03 Avr, 2007 à 19:23:53

je suis là !

bon alors... marque et modèle de la chaudière existante.
problème rencontré... eau chaude ? chauffage ?

cheminée ou ventouse ?

gaz naturel ? propane ?

j'ai besoin de renseignements pour pouvoir te conseiller correctement.
mpil
 

Messagepar JeeL » Mer 04 Avr, 2007 à 11:40:04

Bonjour,

J'ai eu le meme soucis apres achat de ma maison , chaudiere gaz HS apres 6 mois . (une ELM leblanc datant de 1982 )

Bon je savais qu'elle risquait de rendre l'ame a n'importe quel moment donc pas d'(censuré).

Je l'ai changé par une chaudiere a condensation , quel bonheur coté economie c'est beaucoup plus papeormant .

Trouvé ici:

http://www.industrie.gouv.fr/energie/de ... t-2005.htm

Pour les chaudières à consensation, le taux du crédit d'impôt est fixé à 25 %. Ce taux est porté à 40 % à la double condition que ces chaudières soient installées dans un logement achevé avant le 1/1/1977 et que leurs installations soient réalisées au plus tard le 31 décembre de la 2 ème année qui suit celle de l'acquisition du logement.

Honnetement , meme si c'est lourd pour le potefeuille aujourd'hui , ta facture sera plus legere a l'avenir.

Ppense a installer un thermostat d'ambiance programmable aussi, l'investissement sera encore plus vite rentabilisé.
JeeL
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Messagepar alainmillet » Mer 04 Avr, 2007 à 12:36:49

Bonjour,

Merci de ce témoignage, moi je dirais une régulation plutôt qu'un thermostat d'ambiance mais je suis un puriste dans ce domaine et je sais aussi que le fait d'avoir des radieteurs froids n'est pas synonime de panne de chaudière.

Ceci dit, je pense que nous discutons entre nous eliseda ne semble plus réagir

Cordialement

Alain
alainmillet
 

Messagepar eliseda » Mer 04 Avr, 2007 à 13:09:36

Bonjour,

Si si je suis toujours là. Merci pour vos réponses. Je ne peux pas encore donner les infos demandées sur la chaudière car je ne les ai pas avec moi.
Ceci dit un plombier vient vendredi pour nous changer la chaudière mais ce sera une chaudière à basse température. Effectivement elle coute déja 1500€ et nous n'avons pas les moyens d'installer une chaudière à condensation.
Pour info j'ai contacté l'agence immobilière qui nous a vendu l'appartement pour savoir si ils avaient une copie du contrat d'entretien de la chaudière ou si ils avaient vu le dernier rapport d'entretien, et ils m'ont répondu qu'ils n'avaient rien, ni rien vu d'ailleurs... Ils ont fait confiance à l'ancienne propriétaire!!!
Je me demande si tout cela est bien normal ???!!!
eliseda
 

Messagepar mpil » Mer 04 Avr, 2007 à 13:18:14

j'aurais quand même voulu connaitre le modèle de la chaudière existante, son âge et son problème pour voir si le remplacement est impératif.

tu peux me faire une copie du devis en MP ?
mpil
 

Messagepar eliseda » Mer 04 Avr, 2007 à 13:21:13

Tout ce que je peux te dire pour l'instant c'est qu'elle a à peu près 10 ans (l'agence a été incapable de me dire de quand elle datait) et le problème vient de la pompe qui ne tourne plus. Donc on a l'eau chaude mais pas de chauffage.
Je n'ai pas de devis sous la main.

Merci
eliseda
 

suite ?

Messagepar alainmillet » Mer 04 Avr, 2007 à 14:22:39

Une pompe seulement ? Faut voir
alainmillet
 

Messagepar etorky » Mer 04 Avr, 2007 à 20:01:57

eliseda a écrit:Tout ce que je peux te dire pour l'instant c'est qu'elle a à peu près 10 ans (l'agence a été incapable de me dire de quand elle datait) et le problème vient de la pompe qui ne tourne plus. Donc on a l'eau chaude mais pas de chauffage.
Je n'ai pas de devis sous la main.

Merci


Faudrait arreter de jouer à la blonde, et tenter de comprendre ce qui deconne sur cette chaudiere avant de vouloir la balancer.
Si c'est le circulateur, ca coute 150 euros et basta..
Une chaudiere ce n'est pas une boite noire qui produit de facon magique de la chaleur : c'est une boite de conserve, avec quelques composants qui se changent et se bidouillent...

=> Faut donc accepter de se faire mal, et prendre 10 minutes pour tenter de comprendre ce qui bloque, et pourquoi...

Enfin, question pour les plombiers du forum...
Je lis assez souvent "ma chaudiere gaz est hs, je vais la changer, j'en ai pour 2000 euros"
Hors sur des pubs (bricodepot), ils proposent des chaudieres gaz 20-25 kw à 600 -1000 euros qui incluent la pose dans un rayon de 30 kilometres...
=> Que faut il penser de ce genre d'offres ?? ou est l'(censuré) ?
etorky
 

CHAUDIERE

Messagepar chklovski » Mer 04 Avr, 2007 à 20:08:46

Bonsoir
Euh...tout le monde n'est pas spécialiste en chauffage!!
De plus on peut être convivial et puis les blondes, c'est très mignon,allors ce racisme,machisme a la noix,pas vraiment drôle!!
:twisted:
chklovski
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Messagepar guacamolfire » Mer 04 Avr, 2007 à 20:13:17

Bonjour,

etorky a écrit:Faudrait arreter de jouer à la blonde, et tenter de comprendre ce qui deconne sur cette chaudiere avant de vouloir la balancer.


On se calme brave homme!!

Qu'est ce que c'est que ces mauvaises manières??? Avant d'incendier les gens on essaie de comprendre, que, par certains ne savent pas du tout comment ça marche et ne sauront certainement jamais...

Mais ce n'est certainement pas votre cas, vous savez tout faire: mécanique, informatique, droit international, parler 18 langues, piloter un boeing et vous avez même la main verte!!


...non?

Gwak.
guacamolfire
 

Messagepar etorky » Mer 04 Avr, 2007 à 20:17:10

guacamolfire a écrit:Bonjour,

etorky a écrit:Faudrait arreter de jouer à la blonde, et tenter de comprendre ce qui deconne sur cette chaudiere avant de vouloir la balancer.


On se calme brave homme!!

Qu'est ce que c'est que ces mauvaises manières??? Avant d'incendier les gens on essaie de comprendre, que, par certains ne savent pas du tout comment ça marche et ne sauront certainement jamais...

Mais ce n'est certainement pas votre cas, vous savez tout faire: mécanique, informatique, droit international, parler 18 langues, piloter un boeing et vous avez même la main verte!!


...non?

Gwak.



J'essaye de bouger un peu le sujet...désolé pour la forme..
Ca fait 3 personnes pleines de bonne volonté qui lui posent des questions tout à fait correctes, et notre brave amie recite en boucle "j'vais la changer, elle est hs"
Loin de moi l'idée de parler 18 langues, mais lorsqu'on me demande de mettre 2000 euros sur la table, je prend 2 minutes pour tenter de comprendre ce que je vais avoir en echange....
etorky
 

Messagepar mpil » Mer 04 Avr, 2007 à 21:36:27

etorky a écrit:Hors sur des pubs (bricodepot), ils proposent des chaudieres gaz 20-25 kw à 600 -1000 euros qui incluent la pose dans un rayon de 30 kilometres...
=> Que faut il penser de ce genre d'offres ?? ou est l'(censuré) ?


va-y... achètes...

j'aime beaucoup les gens qui achètent ce genre de produit.

ça me permet de les récupérer dans ma clientèle deux trois ans après avec une magnifique chaudière neuve!
impossible de trouver la moindre pièce pour réparer la première dans un délai de moins d'un mois...
je te laisse imaginer en plein hiver!!!

donc j'en reviens toujours au même problème : choisissez votre SAV avant de choisir la marque de la chaudière.

et n'oubliez pas non plus que le moins cher, c'est souvent aussi le plus cher...
mpil
 

Messagepar etorky » Mer 04 Avr, 2007 à 21:56:35

mpil a écrit:
etorky a écrit:Hors sur des pubs (bricodepot), ils proposent des chaudieres gaz 20-25 kw à 600 -1000 euros qui incluent la pose dans un rayon de 30 kilometres...
=> Que faut il penser de ce genre d'offres ?? ou est l'(censuré) ?


va-y... achètes...

j'aime beaucoup les gens qui achètent ce genre de produit.

ça me permet de les récupérer dans ma clientèle deux trois ans après avec une magnifique chaudière neuve!
impossible de trouver la moindre pièce pour réparer la première dans un délai de moins d'un mois...
je te laisse imaginer en plein hiver!!!

donc j'en reviens toujours au même problème : choisissez votre SAV avant de choisir la marque de la chaudière.

et n'oubliez pas non plus que le moins cher, c'est souvent aussi le plus cher...


J'ai vaguement regardé, le groupe de securité se change avec un acces plutot aisé, et reste standart....le circulateur est à l'exterieur

=> quelles pieces peuvent casser ? (désolé de ma question ultra newbie.)

Concernant le fait que la chaudiere la moins chere est souvent la plus chere....bof bof...
Lorsqu'on vois que des chaudieres sont rebadgées ca fait mal aux fesses..
On retrouve des viadrus => Lasian => Devil qui sont au final la meme chaudiere avec un prix qui passe du simple au triple.....
etorky
 

Messagepar mpil » Mer 04 Avr, 2007 à 22:06:59

j'ai un portefeuille de plus de 3 000 clients et fait plus de 6 000 interventions par an.

les problèmes de chaudières... je connais !

les chaudières re badgées je connais aussi...

si au bout de trente ans de métier dont plus de vingt à mon compte je préconise certaines marques plutôt que d'autres et que j'adapte mes conseils à chaque client, c'est que j'ai mes raisons.

la majorité de mes clients est sous contrat d'entretien
donc quand ils tombent en panne... c'est pour ma pomme!

je préconise donc ce que je connais, ce que je maitrise, ce qui tombe le moins en panne !
mpil
 

Messagepar eliseda » Jeu 05 Avr, 2007 à 08:15:50

Bonjour,

Je vois que bien malgré moi je suscite quelques discussions...
Tout d'abord pour répondre à etorky je ne suis pas blonde et même si je l'étais je ne permets pas que l'on me parle de cette façon!
Je suis propriétaire pour la 1ère fois et effectivement je suis désolée de ne rien y connaitre en terme de chaudière...
Ceci dit, oui je vais débourser 2000€ pour une nouvelle chaudière sans "broncher" (et je mets bien des guillemets!!!) parce que la personne qui m'a dit de le faire est une personne de confiance et que cela ne me viendrait même pas à l'esprit de remettre en question ce qu'il m'a dit.
Je remercie tout ceux qui m'ont apporté des réponses, je ne veux pas créer de controverse donc ma décision est prise, je change de chaudière et c'est tout !
eliseda
 

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