www.lesarnaques.com , association pour la défense des consommateurs

[jabba29]

Voila je cree ce sujet afin d'essayer de regrouper les personnes qui sont comme nous en attente de construire la bas.
Pour info on a choisit notre maison et notre terrain en novembre 2005,a l'heure actuelle les terrain ne sont toujours pas dispo a la vente car il y a mesentente entre la maire et le lotisseur (probleme de test,de papiers..).
Lorsque l'on demande des infos pour savoir si on doit tout annuler,les differents intervenants se renvoient la faute mais nous ne savons toujours pas quand on aura ces terrains,a savoir qu'il y a plus de 70 maisons en attente de construction depuis 2005 (date a laquelle les terrains ont été proposé s a la vente)
On nous avait promis d'etre dans la maison en juillet 2006..
Heureusement on n'a rien versé..
Que peut on faire dans ces cas la?

Voici deja la liste des clients du forum:
Jabba29 lot 39 Habitat plus
Kiki29 lot 12 habitat plus
enrique lot 67
ticati lot habita plus

[chklovski]

Bonjour
En attendant la réponse de Alain,vous pouvez contacter l'Adil de votre
département
http://www.anil.org qui vous conseillera judicieusement
Cordialement

[alainmillet]

Bonsoir,

Pourriez vous éclairer un peu notre lanterne en nous faisant un petit récapitulatif de l'historique ainsi que la nature de vos engagements avec le lotisseur puisque vous n'avez rien versé mais je présume que vous tenez à cette acquisiation.

Si j'ai bien compris vous êtes 70 personnes dans cette situation.

Cordialement

Alain

[cecile29]

Bonjour,
Nous sommes aussi en attente de construction depuis 2 ans sur ce lotissement. Nous vivons un vrai cauchemard, une horreur, en effet, ils se renvoient sans cesse la balle... Un coup, c'est le lotisseur, un coup, la mairie... D'une part, je suis mécontente, ils ont été mis à disposition trop vite... Aujourd'hui, ce lotissement parait pas aux normes... Mais combien de tps allons nous attendre comme ça ??? Il faudrait qu'on se regroupe, faites vous connaitre au plus vite.

A très bientôt

[alainmillet]

Bonjour,

Nous sommes prêts à vous aider mais dites nous précisément ce qui s'est passé depuis 2 ans.
- réservation de quoi et comment
- autorisation de lotir délivrée ou non
etc

Ceci dit, je pense que vous devriez rencontrer des personnes de l'ANIL de votre secteur http://www.anil.org.

Cordialement

Alain

[jabba29]

En fait dans mon cas,on cherchait a faire construire mais on voulais la maison plus le terrain (la fleme de chercher un terrain).
On (en fin d'année 2005) a donc fait appel a un constructeur de maison qui nous a dit avoir un terrain mais que ce terrain n'etait pas tout a fait finit mais que ca allait aller vite,et qu'on serait chez nous en juillet 2006.
On a fait l'etude de la maison,les plans,le credit...
On a signé un compromis de vente pour le terrain en 2005 mais on a rien payé de quoique ce soit.
En juillet 2006 et suite a de nombreux retards du lotisseur la maison n'avait meme pas commencée,les terrains n'etant pas pret,on nous a dit que c'etait bientot pret.Ensuite on nous a dit que la mairie etait responsable,qu'elle bloquait le projet.
J'ai pris contact avec:le constructeur,la mairie,le lotisseur,la societe qui fait le boulot pour le lotisseur,l'agence immobiliere qui vend les terrains resultat tout le monde se renvoi la balle.De plus il semblerait qu'un "litige de village" existe entre mairie et lottisseur..
Aujourd'hui on en est a ce point:
-Le lotisseur dit que pour lui les traveaux sont finis mais que la mairie est "pointilleuse".
-La mairie qui dit que le lotisseur ne fait pas ce qu'elle lui demande que les traveaux sont ps bons.
-Le constructeur qui nous repete ce que dit le lotisseur car en fait ils sont autant paumés que nous.
-L'agence immo qui repete ce que dit la mairie car en fait ils sont autant paumés que nous.
On a encore rien payé,on a signé pour le prix de la maison et du terrain en 2005 (depuis ca a du augmenté mais tant pis pour eux).

C'est un lotissement d'un peu plus de 70 maisons qui est en attente..

[Lili Papillon]

Bonjour,

Bienvenue dans le monde "merveilleux" de la VEFA et de la construction en général

Pour commencer, vous devriez sérieusement envisager de vous constituer en association avec les autres futurs propriétaires.

Il vous sera plus facile et plus rentable ensuite de demander des comptes.

[alainmillet]

Re Bonjour,

Je me permets d'ajouter ceci en vous demandant d'éviter d'envoyer des informations importantes en MP surtout qu'il ne s'agit pas d'informations confidentielles, je cite:

" Pour ma part, j'ai signé un compromis de vente et versé 1677 euros
encaissés à ce jour. On nous avez promis la signature chez le notaire en juin 2006.
Aujourd'hui le lotissement est fini d'être viabilisé.

Mais, il n'est pas aux normes, Le lotisseur n'aurait pas suivi le cahier des charges.

Conclusion, la DDE et la mairie ont donné un refus CATEGORIQUE pour le certificat de conformité.

Ca fait 2 ans que j'attend, et là, je commence à perdre patience. Que devons nous faire, changer de terrain, rien n'est simple, les terrains aujourd'hui sont plus chers, et il faudrait qu'on refasse notre plan, donc augmentation du tarif "

Je ne vois pas beaucoup de solutions:

- attaquer le lotisseur pour non respect des engagemlents en vérifiant bien les documents avec le notaire pour s'assurer qu'il n'y a pas une clause qui le dégagerait de toute responsabilité

- vous rapprocher de la mairie pour savoir ce qui est reproché au lotisseur. Soit dit entre nous, la Mairie me parais défendre vos intérêts, à quoi bon acheter un terrain sur lequel vous risquez de ne rencontrer que des problèmes.

- Prendre contact avec l'ANIL (Association Nationale pour L'information sur le Logement) où vous rencontrerez des spécialistes qui ne manqueront pas de vous informer avec précision

Voilà, ceci étant dit, si le lotissement n'est pas conforme, cela risque de durer encore longtemps et il serait peut être plus judicieux de reprendre l'affaire au départ et dans un autre lieu qui ne vous coûtera peut être pas plus cher (l'immobilier commence à se stabiliser)

Voilà ce que je puis vous dire, vous pouvez également mettre en place une association de défense des acquéreurs mais il va vous falloir les recenser.

Cordialement
Alain

[cecile29]

Merci pour votre attention...

[JulienC]

Bonjour,

Etant également de futurs acquéreurs sur ce lotissement, nous pensons en effet qu'il sera très opportun de nous regrouper une fois les constructions commencées pour demander réparations pour le préjudice financier que chacun a subi.

Cordialement.

[alainmillet]

Bonjour,

Pourquoi attendre ?

Vous pouvez commencer à vous regrouper dès maintenant, sans doute que la Mairie pourrait vous aider à entrer en contact avec les autres acquereurs.

Cordialement
Alain

[cecile29]

Bonjour,

En effet, pourquoi attendre... Moi-m^me avec l'aide d'un collègue, également futur acquéreur de ce lotissement, avons déjà commencer à contacter quelques personnes. Pas facile d'avoir la liste complète, personne ne veut nous la donner. Donc, faites vous connaître par message privée, qu'on puisse vous contacter vous aussi.
A très bientôt.

[jabba29]

Donc au dernieres nouvelles,la mairie,la DDE,Sparfel(le lotisseur),Habasque (la societe immobiliere qui vend les terrains) ont eu une reunion mardi dernier.
Il en ressort que c'est bon pour le lotissement,tout le monde est ok,le certificat de conformité va etre donné cette semaine (je crois) donc normalement on devrait aller signer les terrains tres vite et la construction "pourrait" commencer en fevrier si tout va bien ..
Pour ce qui est de se regrouper:mp envoyé..

[ticati]

bonjour,

on se joint a vous car nous faisons aussi parti des "heureux" futurs proprietaire du fameux lotissement lescoat.

[jabba29]

On va etre un paquet a se connaitre...j'ai deja demandé au lotisseur une petite reunion proprio/intervenants il est ok mais a un peu peur je crois lol..

[alainmillet]

Bonjour,

C'est plutôt une bonne nouvelle, la situation se débloque et l'association se profile.

Tenez nous informés

Cordialement

Alain

[jabba29]

Les news:
J'appele la mairie pour savoir ou ca en est,elle me renvoie aussitot vers la DDE a Brest,la la dame me dit une sorte de "euh c'est a dire euh on a pas pu faire le papier de conformité du lotissement" puis elle me bascule de suite vers uen autre dame qui elle ira plus vite:"on repond pas aux particuliers,voyez ca directement avec le lotisseur,au revoir.."
Du coup inquiet j'appelle le lotisseur (Sparfel)qui n'est visiblement pas au courant,il me rappel en m'indiquant que en fait la DDE de Landerneau n'a pas transféré le dossier a celle de Brest mais ils doivent corriger ca au plus vite..
Donc on voit le serieux de certains..Sparfel n'etant pas au courant si j'avais pas appelé on aurait encore attendu des lustres les papiers.
Sachant que ca fait plus d'1 an que des gens attendent,que y a 73 maisons a construire sur ce maudit lotissement c'est dingue de voir le "professionalisme" de certains,vraiment bravo !!!

[alainmillet]

Bonjour,

Vous n'avez pas encore toutes les informations, cela peut durer un peu mais ne soyez pas pessimiste.

Renseignez vous à la mairie, il arrive que les personnes que vous joignez à la DDE ne soient pas au courant de tout, notre système administratif n'aide pas toujours.

Cordialement

Alain

[jabba29]

Quand je parlais de professionnalisme je parlais pas du site mais de l'ensemble des participants (Sparfel,DDE,mairie...)

[jabba29]

Dernieres news:
On a signé le terrain le 23 fevrier,on pensait que la construction commencerait aussitot mais non,bien evidement..
Par contre certains constructeurs ont eux deja sortis des murs alors quoi???
Habitat plus n'est pas si "reactifs" que l'on nous le crie chez eux??ben faut croire..
Je me revoie encore en train de penser que faire construire c'etait facile et rapide...Quel C..
Un conseil a ceux qui veulent se lancer,faites tres attentions au niveau de professionalisme des differents intervenants,a titre de rappel on a signer notre devis le 25 septembre 2005,on est le 03 mars 2007 et la maison a toujours pas commencée...