Litige promesse de vente...

Vos questions, litiges ou différends quant à l'achat d'un bien immobilier.

Litige promesse de vente...

Messagepar Carinette » Jeu 30 Nov, 2006 à 09:14:45

Bonjour,
Nouvelle sur le forum, je viens vers vous car je suis désespérée.
Nous avons craqué sur la maison de nos rêves et avons signé avec mon mari une promesse de vente le 30/10/2006 chez l'agent immobilier.
Pour cela, nous avons aussi versé un chèque de réservation.

Très contents de cette transaction, nous avons mis notre appartement en vente pour limiter autant que possible le prêt relais (voire ne même pas y avoir recours).
Nous avons donc mis en vente notre appartement sur un site spécialisé et un architecte DPLG est venu chez nous faire toutes les démarches nécessaires et documents requis pour la vente de notre bien.
Engagement financier : environ 600 € pour l'annonce et les constats d'architecte.

Nous sommes le 30/11/2006, comme vous le savez et le vendeur du bien n'a TOUJOURS pas signé la promesse de vente !!!! (le chèque de réservation n'a pas été encaissé... de plus nous n'avons même pas de document stipulant que nous avons déposé ce chèque à l'agence !)
L'agent immobilier nous a informé il y a une semaine et demi qu'un litige obscur était en cours avec un ancien acquéreur du bien et que le vendeur ne voulait s'engager à nouveau pour le moment.
Or nous avons négocié avec notre banquier un taux canon et nous avons besoin d'une promesse valide avant demain soir.

Nous commençons à désespérer de cette affaire plutôt "étrange" et voulons savoir si nous pouvons tout arrêter (dans le cas où on n'aurait pas reçu la promesse signée avant demain) et dans ce cas si nous pouvons contraindre l'agent immobilier ou le vendeur à nous rembourser les frais engagé pour la vente de notre appartement...

Merci d'avance de vos lumières !
Carinette
 

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Messagepar chklovski » Jeu 30 Nov, 2006 à 10:13:42

Bonjur
En attendant l'expertise de Alain Millet,vous pouvez deja contacter l' ADIL,de votre département
http://www.anil.org
Cordialement
chklovski
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Messagepar Lili Papillon » Jeu 30 Nov, 2006 à 10:18:05

Bonjour Carinette,

Oulàlà, je crains qu'emportés par votre enthousiasme, vous n'ayez brulé un peu trop vite les étapes :? .

Votre chèque n'est pas encaissé, la promesse de vente même pas signée par le propriétaire... :( ...Je pense que vous ne pouvez rien espérer ou exiger de lui :cry: .

Attendez cependant qu'un GM passe par ici pour vous le confirmer :roll: .
Lili Papillon
 

Messagepar frsfs » Jeu 30 Nov, 2006 à 10:39:27

Bonjour,

Pardon de mon ignorance, mais qu'est-ce qu'un GM ?
frsfs
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Messagepar Lili Papillon » Jeu 30 Nov, 2006 à 10:48:23

Bonjour Franck,

Vous êtes tout pardonné :!:

Mais enfin, c'est évident :wink: :!:

C'est un "Gentil Modérateur", ou encore un "Ghost Moderator"...

Vous êtes tout de même bien placé pour le savoir, non :wink: :?: :!:
Lili Papillon
 

ENGAGEMENT

Messagepar alainmillet » Jeu 30 Nov, 2006 à 10:50:13

Bonjour,

Je comprends votre embarras, vous avez versé un chèque à cet agent immobilier mais vous n'avez pu aller signer un compromis par devant notaire puisqu'il semble que le propriétaire ne puisse vendre pour des raisons inconnues.

L'agent immobilier me parait douteux et c'est à lui qu'il faut vous adresser et résilier ce contrat qui n'en est pas un puisque le propriétaire n'a pas signé.

En ce qui concerne les frais engagés pour la vente de votre appartement, vous pouvez bien sur faire état de la légèreté de l'agent immobilier, lui demander de vous dédomager et vous adresser à la FNAIM.
Vous avez bien sur l'ADIL et enfin votre notaire, n'hésitez pas à lui faire part de cette histoire, peut être connais t'il cet agent immobilier.
Les notaires ont l'habitude des transactions immobilières, ils sont prudents et ils ont un devoir de conseil alors ne les évitez pas.

Cordialement

Alain
Modifié en dernier par alainmillet le Jeu 30 Nov, 2006 à 11:24:39, modifié 1 fois.
alainmillet
 

Messagepar frsfs » Jeu 30 Nov, 2006 à 10:55:31

Lili Papillon a écrit:Bonjour Franck,

Vous êtes tout pardonné :!:

Mais enfin, c'est évident :wink: :!:

C'est un "Gentil Modérateur", ou encore un "Ghost Moderator"...

Vous êtes tout de même bien placé pour le savoir, non :wink: :?: :!:


C'est peut-être parce que je ne suis pas gentil :wink:
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Messagepar Lili Papillon » Jeu 30 Nov, 2006 à 14:15:59

C'est peut-être parce que je ne suis pas gentil


Ah, ok, tout s'explique maintenant :roll: ...vous avez été un des figurants d'une très célèbre pub Orangina... :wink: :?: :!:

Enfin Franck, je vous rassure, en faisant allusion au Gentil Modérateur, je parlais naturellement d'Alain :wink: :!:

Si vous ne voulez pas être gentil vous restez néanmoins un Ghost Moderator :wink: :!:
Lili Papillon
 

Messagepar alainmillet » Jeu 30 Nov, 2006 à 15:18:56

Lili Papillon a écrit:
C'est peut-être parce que je ne suis pas gentil


Ah, ok, tout s'explique maintenant :roll: ...vous avez été un des figurants d'une très célèbre pub Orangina... :wink: :?: :!:

Enfin Franck, je vous rassure, en faisant allusion au Gentil Modérateur, je parlais naturellement d'Alain :wink: :!:

Si vous ne voulez pas être gentil vous restez néanmoins un Ghost Moderator :wink: :!:


LILI, restons calmes et sérieux, le site de rencontre c'est pour plus tard lol
Alain
alainmillet
 


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