Offre d'achat signée sans période de rétractation

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Offre d'achat signée sans période de rétractation

Messagepar Julienlesympa » Lun 23 Oct, 2006 à 11:24:10

Excuser moi pour ce derangement mais j'ai une petite question.


La semaine passée je suis allé visiter une maison avec ma copine et elle me parait super pour le prix, de suite je suis allé signé une offre d'achat chez un notaire. (sachant que je n'ai pas vu l'exterieur(jardin) et la cave de la maison car le proprietaire trouvait des excuses pour ne pas y aller et il avait mis des sacs devant la porte de la cave)

3 jours après j'envoi des gens de ma famille visiter la maison pour voir ce qu'il en pense et pour verifier ce que je n'ai pas vu.
c'est la catastrophe, de l'exterieur en faite on voit que le batiment a bouger et pour la cave le proprietaire ne veut pas la faire visiter mais il a juste entre ouvert la porte et il y a une odeur de moisi (humiditer) et de plus il parait qu'il y a du gyproc partout.

en gros j'ai fais une tres grave erreur car je ne connaissais rien et le batiment est en très mauvaise etat !!!

mon offre est valable 15 jours et si personne ne surencherit il est a moi...
existe il un recour pour que j'annule cette offre d'achat ?
et comment prevenir qu'il y a des vices dans le batiments, qu'il ne faut surtout pas l'acheter? car la personne qui va acheter ce batiment va vraiment se faire avoir.

essayer de repondre a ma question car je suis jeune (21ans) et je ne voudrais pas me retrouver avec une ruine a cause de mon ignorance dans ce domaine.

sur le papier du notaire il est stipuler : offre irevocable d'achat (et j'ai signer bien sur)

et aussi est ce normal de trouver ces phrases dans l'offre d'achat :

l'offrant declare parfaitement connaitre pour l'avoir vu et visiter et en avoir personelement relevé les limites. il ne pourra pretendre a aucune indemnité, ni a une reduction du prix, soit pour mauvais etat des batiments, vices de construction meme caché.(le vendeur declare expressement n'avoir connaissance d'aucun vice)


Merci d'avance pour vos reponse...
Julienlesympa
 

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Messagepar Mo » Lun 23 Oct, 2006 à 14:27:05

est ce une offre d'achat ou le compromis de vente ????

d'après moi, la première chose à faire est de contacter l'ADIL de ton départment qui pourra te donner des conseils ....

quant à ton problème, tant que ce n'est pas un compromise de vente, je pense que tu peux te désister : "mauvaise foi du vendeur" doute sur la qualité du bien

je ne suis pas un expert et je pense que d'autre avis pourrait etre bon ...
Mo
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Messagepar Julienlesympa » Lun 23 Oct, 2006 à 15:22:16

en faite c'est une offre d'achat IRREVOCABLE mais valable 15 jours.

si personne ne surencherit sur moi, la maison est a moi.

mais je ne veux pas l'acheter car je me suis fait avoir, et le notaire ne veut rien savoir

merci de ta reponse
Julienlesympa
 

Messagepar frsfs » Lun 23 Oct, 2006 à 15:23:14

Bonjour,

Des spécialistes vont certainement vous répondre très bientôt sur ce forum, mais à mon avis une telle clause me semble abusive ... :roll:
frsfs
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