www.lesarnaques.com , association pour la défense des consommateurs

[framai]

Bonjour a tous.

Alors voila !!!

Nous sommes a la recherche d'une maison et nous avons fait une offre d'achat via une agence à un vendeur. Offre qui a été refusé par celui-ci.

Le vendeur a fait paraitre une annonce pour vendre directement sa maison.

Nous avons contacté le propriétaire et nous voudrions conclure directement avec lui.

Nous n'avons pas signé de bon de visite avec l'agence mais je ne me rappelle plus si il y avait une clause sur l'offre d'achat m'interdisant d'acheter le bien hors cette agence.

Pensez vous que l'agence peut nous faire des misères si elle apprend que l'on a signé directement avec le vendeur ?

[alainmillet]

Bonjour,

Il faudrait que vous demandiez au vendeur plusieurs choses:

- garder la preuve du passage d'une petite annonce
- vérifier les clauses du mandat de vente qu'il a conclu avec l'agence.

En ce qui vous concerne, vérifier les termes de votre offre d'acquisition d'autant qu'elle a transité par l'agence.

C'est l'agence qui vous a présenté ce bien, c'est donc toujours délicat bien que vous n'ayez pas signé de bon de visite.

Allez à cette adresse :
http://www.anil.org/guide/Accession/agent_intro.htm
Vous y trouverez toutes les informations utiles.

Vous pouvez aussi faire poser la question, par un ami, à la FNAIM.

Je regarde de mon coté mais je reste prudent, tout dépend des documents que vous et votre vendeurs avez signé avec l'agence. Le vendeur doit aussi être prudent par rapport au mandat qu'il a signé.

Cordialement

Alain

[framai]

Merci beaucoup pour votre reponse.

Je vous tiens au courant !!!

[framai]

Ben, je crois que c'est foutu !!!!

Le proprio a une clause qui dit qu'il ne peut pas vendre directement à un client qui a vu le bien par l'agence.

De plus en parcourant le net j'ai lu qu'il suffisait que l'agence prouve que j'ai connu ce bien par leur intermédiaire pour etre en droit de réclamer la com !!!

C'est po grave, on en trouvera une autre une chouette chtite maison !!!

Merci quand meme pour votre aide !!!