Risque achat immobilier en VEFA

Vos questions, litiges ou différends quant à l'achat d'un bien immobilier.

Risque achat immobilier en VEFA

Messagepar nikku » Dim 17 Jan, 2010 à 11:10:40

Bonjour à tous,

Je souhaite faire l'achat d'une petite maison en VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) proposée par la société COPRA MEDITERRANEE sur la ville de Pourcieux (83).
Je suis prêt à réserver ce bien mais avant ça j'ai fait un petit tour sur http://www.bilansgratuits.fr pour voir l'état de la société.
Voici un extrait de ce qui ressort de l'entreprise http://www.bilansgratuits.fr/static/352490387-COPRA-MEDITERRANEE.html?motcle=medica+france&dept= :

ÉLÉMENTS FINANCIERS :
Exercices clos le 31/12/2008
Chiffre d'affaires 448 603 €
E.B.E. -129.79 %
Résultat net -28 416 €

Voila ma question : Il y a t'il un risque que la société fasse faillite avec un EBE à - 129 % !! et que je me retrouve avec une maison qu'a moitié construite ?

Merci des vos Réponses/conseils.
nikku
 

Informations


Besoins de conseils ou d'assistance face à une Arnaque ?
Ce forum n'est plus actif mais le combat continue ailleurs !

Inscrivez-vous sur le forum de Signal-Arnaques


Informations
 

Re: Risque achat immobilier en VEFA

Messagepar loudarnaga » Dim 17 Jan, 2010 à 19:09:23

Bonjour,

Tout dépend ce que votre promoteur propose à ses clients, clés en mains ou uniquement gros oeuvre. Le chiffre d'affaires 2008 est faible pour une activité importante, sauf s'il sous-traite (ce qui pourrait être le cas puisqu'il n'emploie que 5 personnes).

En comparant avec sociétés.com, par ex, vous verrez que d'importantes modifications structurelles ont été apportées à l'entreprise en 2008. Les mauvais résultats proviennent certainement de la chute du chiffre d'affaires, de 50 % en 2 ans.

Encore faut il savoir si cela n'est pas dû à cette réorganisation qui a peut être entrainé des transferts vers une autre entité. Mais peut être n'en est il rien.

Il existe dans la région, et notamment dans le Var de nombreux promoteurs dont vous pourrez comparer la structure du bilan. Si vous souhaitez plus d'aide, contactez moi en MP.

Avec les éléments publiés, il convient d'être prudent.

Cdt
loudarnaga
Spécialiste anti-arnaque
Spécialiste anti-arnaque
 
Messages: 506
Enregistré le: Mer 05 Mar, 2008 à 16:15:49

Re: Risque achat immobilier en VEFA

Messagepar nikku » Lun 18 Jan, 2010 à 21:05:04

Bonjour,

Merci pour votre réponse. je vais me renseigner plus en profondeur sur ce promoteur et comparer avec d'autre.
Je reviendrai vers vous en cas de besoin

Encore merci.

Cdt,
nikku
 

Re: Risque achat immobilier en VEFA

Messagepar dentex-dentex » Ven 22 Jan, 2010 à 00:39:19

Bonjour,

Le montant du capital de la société est quand même rassurant (1 000 000€)

Cdt.
dentex-dentex
Dieu anti-arnaque
Dieu anti-arnaque
 
Messages: 6032
Enregistré le: Lun 31 Mar, 2008 à 12:47:10
Localisation: Marseille


Retourner vers Achat ou vente d’un bien immobilier

 


  • Articles en relation
    Réponses
    Vus
    Dernier message

Qui est en ligne

Utilisateurs parcourant ce forum : Aucun utilisateur enregistré et 4 invités