prêt immobilier - erreur du "courtier"

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prêt immobilier - erreur du "courtier"

Messagepar toto753 » Lun 13 Juil, 2015 à 16:23:09

Bonjour,

Pour obtenir un prêt immobilier, je suis passé par un organisme collecteur du 1% logement qui fait en gros le travail de courtier pour résumer et proposer les prêts de plusieurs banques.

Cet organisme me propose une simulation de 3 banques. J'ai refusé les autres propositions, même celle d'un courtier qui était légèrement meilleure, par courtoisie vis-à-vis de la personne qui m'avais reçu

J'en choisis une, qui se divise en 2 prêts (1 sur 15 ans et 1 sur 20 ans).

Or, lors de la réception de la simulation par la banque elle-même, je m'aperçois que la partie du prêt sur 15 ans est indiquée en taux variable, alors que c'était bien indiqué en taux fixe sur la simulation de l'organisme.

Au final, ils me proposent un taux fixe mais plus élevé. Cela fait une différence d'environ 1000€ sur l'ensemble du prêt.

Je suis coincé, car les propositions que j'ai refusées ne sont plus valables et ne seront pas aussi bonnes car les taux ont augmenté.

Donc je vais devoir accepter par défaut.

Par ailleurs je compte prendre une délégaiton d'assurance.

Voici mes questions :

1. Puis-je me retourner après acceptation du prêt à la banque contre l'organisme et pourrai-je obtenir gain de cause ?

2. Il est indiqué sur la simulation :
"Ce document ne constitue pas un accord de crédit, ni une offre de prêt".
Peuvent-ils me refuser pour une raison ou pour une autre, notamment si je parle de délégation d'assurance ?

3. Dans quel ordre mener mes actions entre :
- accepter la simulation pour obtenir l'offre de prêt
- parler de la délégation d'assurance
- réclamer la somme perdue à l'organisme m'ayant trompé sur le taux

Merci par avance.
toto753
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Re: prêt immobilier - erreur du "courtier"

Messagepar ssebastien » Mar 14 Juil, 2015 à 19:17:54

Bonsoir,

Personnellement avant de signer quoique ce soit, je ferai le point avec l'organisme prêteur sur l'erreur et votre volonté de délégation.
Car si après il refuse le taux ou la délégation vous allez vous trouver en conflit avec lui, alors qu'il aurait été plus simple de mettre les choses au clair avant de vous engager par votre signature.

A+
Seb
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Re: prêt immobilier - erreur du "courtier"

Messagepar toto753 » Mar 14 Juil, 2015 à 19:46:25

Bonjour,

Merci de ta réponse mais la dame de l'organisme qui a présenté mon dossier aux banques m'a dit en gros : "Vous n'allez pas m'embêter, tout le monde peut se tromper", sauf qu'elle m'avait confirmé que le taux était fixe à l'oral lors de notre entretien, mais aussi sur la simulation écrite.

SI j'essaie de faire le point avec eux d'abord, ils annuleront toute proposition de financement et je me retrouverai sans rien puisque toutes les propositions équivalentes que j'avais ne sont désormais plus valables avec le temps qui s'est écoulé jusqu'à la réception de la simulation envoyée par la banque.

Si j'attends de recevoir l'offre de prêt, là, ils ne peuvent plus changer le taux ni me refuser le prêt je pense. Et ne pourront pas non plus me refuser la délégation d'assurance tant qu'elle est équivalente à la leur.

À+
toto753
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