dépot de garantie

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dépot de garantie

Messagepar les9cles » Jeu 05 Fév, 2015 à 10:09:17

Bonjour à tous,

A la signature du bail avec le propriétaire (MARS 2013), je lui ai remis un chèque équivalent à un mois de loyer comme dépôt de garantie.
N'ayant pas eu à temps son RIB pour mettre en place le premier virement , il a utilisé mon chèque de garantie pour encaisser le premier loyer.

Il se retrouve donc sans dépôt de garantie, il ne m'a jamais rien redemandé, que dois-je faire?


Merci de votre prochaines réponses.
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Re: dépot de garantie

Messagepar Modérateur 11 » Jeu 05 Fév, 2015 à 16:55:20

Bonjour,
le chèque pour le dépôt de garantie est encaissable.
A aujourd'hui, vous êtes donc en retard d'un loyer.
Voilà la situation.
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Re: dépot de garantie

Messagepar saepho » Jeu 05 Fév, 2015 à 17:01:24

Je confirme.
Le dépôt de garantie est quasiment toujours encaissé par les propriétaires, et remboursé à la fin du contrat de bail (si aucune détérioration).
Donc c'est très étonnant que depuis cette date, il ne vous est pas demandé de payer ce premier loyer.
Vous êtes arrivé à quel date ?
Et il vous fait payer en début ou fin de mois ?
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Re: dépot de garantie

Messagepar les9cles » Jeu 05 Fév, 2015 à 19:51:47

saepho a écrit:Je confirme.
Le dépôt de garantie est quasiment toujours encaissé par les propriétaires, et remboursé à la fin du contrat de bail (si aucune détérioration).
Donc c'est très étonnant que depuis cette date, il ne vous est pas demandé de payer ce premier loyer.
Vous êtes arrivé à quel date ?
Et il vous fait payer en début ou fin de mois ?


Je suis entré dans l'appartement le 1er mars et le loyer est viré le 5 de chaque mois.
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Re: dépot de garantie

Messagepar saepho » Ven 06 Fév, 2015 à 05:03:04

D'accord.
Certains propriétaires, plus "généreux" que d'autres, font payer les loyers à terme échue. (comme dans les HLM)
Donc il est possible que ce soit aussi votre cas.
Il faudra donc bien tenir compte de cette éventualité quand vous partirez, car si vous partez (par ex) un premier du mois, le propriétaire pourra vous prélever le 5 de celui-ci pour le mois précédant. ;)
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Re: dépot de garantie

Messagepar christo_du_59 » Sam 07 Fév, 2015 à 06:08:37

Bonjour

Vous avez des provision pour charges a payer ?

Si oui alors votre depot de garantie n'a pas pu etre utiliser poyr payer 1 mois de loyer, car le depot de garantie est hors charges
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