Probléme voisin haie

Toutes vos questions, vos litiges et vos différends avec votre bailleur.
Problèmes de copropriété, syndic ...

Probléme voisin haie

Messagepar christo_du_59 » Lun 13 Juil, 2015 à 19:09:45

Bonjour,

Ma grand-mère a acheter en 2001 une maison qui depuis cette date est en location.

Hors a chaque changement de locataire nous avons des problème avec le voisin de derrière concernant la coupe de la haie.

Cela n'ai pas a proprement parler la haie mais plutôt des "branches mal coupé". Les précédent locataire (partit en janvier) aller même chez elle, et elle arriver de nous téléphoner pour ce plaindre que c'était mal coupé au point que c'était a ma grand-mère (propriétaire) qui as du aller couper les quelques branches qui la déranger.

La semaines derniére elle nous appelle, encore pour dire que c'est mal coupé (et que sa fait moche). et aujourd'hui elle nous appelle pour dire quelle nous réclamer 10€ car elle as fait couper les branches moche. Biensur en tant que propriétaire on lui as dit qu'on refuser de payé (d'ailleurs sa m'étonnerai quelle la fait faire par une société vu le montant réclamer de 10€) Du coup elle as dit quelle aller contacter la mairie pour se plaindre.

Qui est responsable ? nous (propriétaire) ou les locataires ?

A chaque changement de locataire, nous indiquons au locataire que c'est une dame assez embêtante concernant la haie, et que donc de bien faire attention avec.

D'ailleurs les locataires partit en janvier, nous on même dit que quand il taille la haie, le voisin en question (le voisin qui se plien concernant la haie), surveille leur fait et geste, quand la haie est coupé, comme il n'y a plus beaucoup de feuille, le voisin qui se plien, a tout la vue sur le jardin des locataires mais aussi de la maison (grand baie vitré).

Comme la haie est sur notre terrain, on avait même proposer de retirer la haie, pour mettre un brise vue (comme sa elle se plaindrai plus concernant la coupe de la haie), chose quelle as refuser, car un brise vue c'est moche aussi. Donc en quelque sorte, elle veut qu'il n'y est rien (plus de haie) et qu'il y est uniquement un grillage. (surment pour mieux surveiller les locataires).

Il y a quelque année, déjà, il y a déjà eu des échange de courrier recommandé concernant ceci, avec aussi une conciliation en mairie.

Et le truc c'est qu'on ne sait plus quoi faire, on propose des solutions (a nos frais) quelle refuse car sa fait moche (brise vue par exemple)
christo_du_59
Spécialiste anti-arnaque
Spécialiste anti-arnaque
 
Messages: 561
Enregistré le: Dim 07 Déc, 2008 à 23:56:37
Localisation: Québec

Informations


Besoins de conseils ou d'assistance face à une Arnaque ?
Ce forum n'est plus actif mais le combat continue ailleurs !

Inscrivez-vous sur le forum de Signal-Arnaques


Informations
 

Re: Probléme voisin haie

Messagepar filochard » Lun 13 Juil, 2015 à 21:29:16

Bonjour
La location d’un logement stipule le fait que vous devez rendre le logement en l’état que vous l’avez loué.
Dans ce but
il se fait en entrée comme en sortie un EDL(état de lieux)et en double ,et chacun son exemplaire signé
Ce forum traite des (censuré) en locatif et pas de problème hors sujets
filochard
Spécialiste anti-arnaque
Spécialiste anti-arnaque
 
Messages: 614
Enregistré le: Jeu 16 Nov, 2006 à 20:32:29
Localisation: en France ouest

Re: Probléme voisin haie

Messagepar christo_du_59 » Mar 14 Juil, 2015 à 02:16:06

Si vous avez lu, nous sommes le propriétaire du logemebt louer.

Et cela n'ai pas hors sujet on demande des informations pour resoudre notre probleme.
christo_du_59
Spécialiste anti-arnaque
Spécialiste anti-arnaque
 
Messages: 561
Enregistré le: Dim 07 Déc, 2008 à 23:56:37
Localisation: Québec

Re: Probléme voisin haie

Messagepar filochard » Mar 14 Juil, 2015 à 10:45:27

Re
Commencer par faire un EDL d'entrée parfaitement exact et le signer et faire signer
C’est la comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) qui permet au bailleur de vérifier que le locataire a bien rempli les obligations qui sont les siennes en matière de réparations et d'entretien.
S'il a été fait un EDL entre le bailleur et le preneur, celui-ci doit rendre la chose telle qu'il l'a reçue, excepté ce qui a péri ou a été dégradé par vétusté ou force majeure.
La location d’un logement stipule le fait que vous devez rendre le logement en l’état que vous l’avez loué.
La pousse des branches est naturelle , et pas une force majeure
D’où l’importance de l’EDL d’entrée

Un EDL amiable (état de lieux) d’entrée et de sortie se fait obligatoirement en double au minimum , entre bailleur et locataire et chaque concerné sa copie
après signatures ( sans signatures cet EDL étant nul et inexistant)
Ceci évite radicalement des rajouts ultérieurs , surtout en EDL sortie
Un EDL comporte un relevé des compteurs eau , gaz , électricité ceci pour éviter tout conflit ultérieur ou du moins en avoir une trace écrite
Et si chaudière la date du dernier entretien obligatoire annuel
Si fosse septique sa dernière vidange
Si cheminée date du ramonage
Si fuel ou gaz en bombonne ou cuve le niveau relevé restant
Les concernés sont le propriétaire le locataire et l'agence si agence

Les problème locatifs se règlent via le tribunal de proximité,après une tentative amiable en reco AR ,dont vous gardez un double
filochard
Spécialiste anti-arnaque
Spécialiste anti-arnaque
 
Messages: 614
Enregistré le: Jeu 16 Nov, 2006 à 20:32:29
Localisation: en France ouest

Re: Probléme voisin haie

Messagepar christo_du_59 » Mar 14 Juil, 2015 à 12:32:31

Bonjour,

Nos état des lieux, sont effectuer par huissier (a nos frais).

Notre litiges concerne un problème avec le voisin de derrière (les 2 voisins sur les coté il n'y as aucun problème avec la haie), qui pose problème pour l'entretien de la haie (pour des branche et feuille quelle trouve moche quand la haie est couper).

Et a chaque changement de locataires le voisin de derrière se plein pour la haie. (depuis 2001 de mémoire nous avons eu 8 locataires et tous nous avons eu des problèmes avec le voisin de derrières).

Je précise que la haie est coupé, juste qu'il y a des branches qui peuvent être coupé a une hauteur différente ou raté lors de la coupe et c'est sa l'objet du litiges avec le voisin de derrière car elle trouve moche.

Lors d'un précédent litiges (avec des autre locataires), sa a était effectuer par échange de courrier recommandé, et sa a fini par une conciliation en mairie. Mais le litiges est a chaque changement de locataires. Par exemple ce qui sont partit en janvier, sont rester 2 ans, lors de leur entré, 1 mois après, elle nous téléphoner déjà pour ce plaindre de la haie. et la les locataires sont entré en janvier, elle se plien et nous réclame même 10€ pour avoir fait couper par quelqu'un les branche qui la dérange.

Donc en tant que propriétaire nous en avons marre du litiges de la haie avec le voisin de derrière, nous avons même proposer de retirer la haie pour mettre une sorte de brise vue, mais sa a était refusé par le voisin de derrière car sa fait moche, et veut ton simplement qu'il n'y ai plus de haie (et donc plus aucune intimité dans le jardin). Et donc on aimerais trouver une solutions a notre litige car sa devient chi*nt a chaque changement de locataire.

PS : il s'agit d'une haie de troène.
christo_du_59
Spécialiste anti-arnaque
Spécialiste anti-arnaque
 
Messages: 561
Enregistré le: Dim 07 Déc, 2008 à 23:56:37
Localisation: Québec

Re: Probléme voisin haie

Messagepar O'Taquet » Mar 14 Juil, 2015 à 13:20:00

Bonjour,

Effectivement, on est plus dans le conflit de voisinage bref ...

Du moment que la haie se trouve sur votre terrain son entretien vous incombe (ou au locataire si cela est stipulé dans le bail ). Quant au "coaching" de votre voisin, envoyez le paître !

Rien ne s'oppose à l'implantation d'un brise vue sur votre terrain du moment que vous respectez la hauteur et les distances réglementaires.

Cordialement
O'Taquet
Major anti-arnaque
Major anti-arnaque
 
Messages: 263
Enregistré le: Ven 28 Fév, 2014 à 15:20:41

Re: Probléme voisin haie

Messagepar christo_du_59 » Mar 14 Juil, 2015 à 15:12:28

ok,

l'entretien de la haie est bien effectuer. juste qu'il peut arriver que des branche soit mal coupé, ou autre, et c'est sa qui lui pose problème. il y a aussi une haie avec les voisin des 2 cotés et il n'y a aucun problème. le problème est uniquement avec celui de derrière.

La chose c'est que le voisin ne contact jamais nos locataires, une branche mal coupé, directement elle nous appel pour se plaindre. Nous sommes toujours obliger de faire l'intermédiaire par exemple pour 1 branche mal coupé. (une fois on c'est même déplacer avec un simple ciseau pour lui couper ce qui lui dérange)

Par exemple jeudi elle nous appelle pour ce plaindre, et lundi matin elle nous appelle pour dire qu'on lui doit 10€ car elle as fait couper les(la) branche(s) "moche" par quelqu'un. (chose qu'on refuse de payé et du coup elle as dit quelle aller se plaindre a la mairie) le "moche" c'est le mot quelle nous as dit au telephone.

pour donner une idée, j'ai entouré en rouge la zone ou la haie pose problème (nous mettons en location la maison du bas avec le truc rouge de Google) : http://www.zupimages.net/up/15/29/8omn.jpg

et c'est a chaque chagement de locataire, après sa se calme jusqu'au prochaine changement de locataire. mais a force c'est énervant, pour cela qu'on avait parler de retirer les haie (sur notre terrain) pour mettre un brise vue, et pariel elle as refuser car sa fait moche aussi. Je sais qu'on n'as le droit, mais sa revient au même car si sa la dérange elle se plaindra toujours.
christo_du_59
Spécialiste anti-arnaque
Spécialiste anti-arnaque
 
Messages: 561
Enregistré le: Dim 07 Déc, 2008 à 23:56:37
Localisation: Québec

Re: Probléme voisin haie

Messagepar fabricep » Mar 14 Juil, 2015 à 21:31:52

Bonsoir,
Mais franchement laissez le où il est.
Vous êtes chez vous, la haie est sur votre terrain.
Si il ne n'est pas content de se qui dépasse chez lui il n'a qu'à le couper.
Laisse le râler quand il en aura marre il se lassera tout seul.

10 euros pour avoir couper un morceau de haie :shock: :shock: :shock: non mais ALLO.

Il veut que vous coupiez la haie pour pouvoir mater chez vos locataires et ben le vieux vicieux.... :twisted:

Cdt
fabricep
Major anti-arnaque
Major anti-arnaque
 
Messages: 286
Enregistré le: Jeu 29 Aoû, 2013 à 08:44:49

Re: Probléme voisin haie

Messagepar tomtomtom » Mer 15 Juil, 2015 à 17:42:35

bonjour

je n'y connais pas grand chose, mais si la haie est sur notre terrain je ne vois pas comment ils peuvent s'opposer a son remplacement
est ce vous qui l'avez plantée?
tomtomtom
Initié anti-arnaque
Initié anti-arnaque
 
Messages: 28
Enregistré le: Sam 15 Mai, 2010 à 20:34:48


Retourner vers Location ou Copropriété

 


  • Articles en relation
    Réponses
    Vus
    Dernier message

Qui est en ligne

Utilisateurs parcourant ce forum : Aucun utilisateur enregistré et 3 invités