verifier l'identité du propriétaire

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verifier l'identité du propriétaire

Messagepar neckva » Mar 15 Sep, 2015 à 16:04:11

Je viens de trouver une bonne affaire sur une location sur Montpellier. Une bien trop bonne affaire en fait, à tel point que j’ai des doutes sur la légalité de cette location.
Le propriétaire me propose de le visiter, puis de lui payer un mois de loyer + caution à la fin de la visite si l’appartement me convient. J’ai lu à droite à gauche que certains (censuré)s loués des appartements pour quelques jours, ce fesait passer pour les propriétaires, et faisaient payer un mois de loyer et de caution d’un bien qui n’était pas le leur.
Donc j’aimerais savoir comment sécuriser la transaction, sachant que si l’(censuré) est bien montée, tous les papiers que m’amènera ce pseudo proprio pourront être faux.
J’avais notamment pensé à :
— vérifier son identité dans une administration est ce possible ?
— bloquer la somme d’argent demandé chez un huissier ou personne tierce de confiance le premier mois
Qu’en pensez-vous ?
Merci de me répondre si possible rapidement, car la visite est prévue pour demain.
neckva
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Re: verifier l'identité du propriétaire

Messagepar rorococo45 » Mar 15 Sep, 2015 à 16:15:57

bonjour,

tout simplement vous lui demandez de vous faire voir le titre de propriété du bien qu'il est censé vous louer et que le titre soit bien à son nom... vous lui demandez de vous faire voir sa carte d'identité
ainsi que le dernier avis des impots fonciers qu'il a dû règler (je pense qu'il n'a pas encore ceux de 2015 mais qu'il vous fasse voir ceux de 2014), les impots fonciers (pas taxe habitation) sont dus par le propriétaire

et si il exige une somme ne versez rien sans rédaction immédiate de bail..avec disponibilité immédiate.et on ne verse quelque chose que si le bien est immédiatement disponible,...on ne paie qu'à la date de démarrage du bail....
sans bail signé par le propriétaire on ne paie rien...absolument rien...

jamais on verse un centime pour retenir une location alors ne vous faites pas avoir, car c'est vrai qu'il y a beaucoup de coup louches surtout si le loyer n'est pas en rapport avec le bien proposé à la location

cdt
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Re: verifier l'identité du propriétaire

Messagepar ourson » Mar 15 Sep, 2015 à 16:21:52

il est possible de se rendre au cadastre et regarder qui est le propriétaire cela est accessible a tout le monde et c est gratuit
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Re: verifier l'identité du propriétaire

Messagepar Administratrice 1 » Mar 15 Sep, 2015 à 16:28:17

Bonjour

Demandez son avis d imposition foncier sous prétexte de vérifier le montant de la taxe d enlèvement des ordures ménagères

Cordialement
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Re: verifier l'identité du propriétaire

Messagepar neckva » Mar 15 Sep, 2015 à 16:31:12

merci pour vos suggestions. Cependant , n'y a t il pas un risque que tout ces documents soit falsifié?
Pour le cadastre , c'est immediat, j'ai juste besoin de me pointer à une administration (laquelle?) et j'aurais directement acsé au nom du propriétaire?
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Re: verifier l'identité du propriétaire

Messagepar filochard » Mar 15 Sep, 2015 à 16:38:14

Bonjour
En location par agence il est généralement demandé:outre votre adresse actuelle et carte d'identité,une copie de la dernière TF ou taxe foncière
Apparait dessus la TEOM (taxe d'enlèvement ordure ménagère) et c'est justement la saison des TF
Ne rien payer avant de signer un bail et pas d'argent de main à main un : chèque nominatif
Un bail se fait en double et chacun son exemplaire
Modifié en dernier par filochard le Mar 15 Sep, 2015 à 16:45:42, modifié 1 fois.
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Re: verifier l'identité du propriétaire

Messagepar Administratrice 1 » Mar 15 Sep, 2015 à 16:40:39

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Re: verifier l'identité du propriétaire

Messagepar neckva » Mar 15 Sep, 2015 à 18:20:47

Suivant vos conseil, voilà ce qui me semble le plus sur:
-Je verifie sur le cadastre le nom du proprietaire de l'appartement
-je signe un cheque a l'ordre de la personne ecrite sur le cadastre.
J'imagine que la banque se charge elle même de verifier que le destinataire est le bon. De mon cote, j'ai la preuve grace a mes releves bancaire que j'ai bien effectuer un virement au proprietaire.
Qu'en pensez vous?
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Re: verifier l'identité du propriétaire

Messagepar Administratrice 1 » Mar 15 Sep, 2015 à 18:39:53

Vous pouvez aussi arriver un peu en avance
Vous croiserez peut être des voisins
Fautes celle qui s est perdue vous chercher Mr ....

Les commerçants autour aussi

Cordialement

Un bail sinon pas de chèque

Demandez le nom de l ancien locataire pour appeler EDF et appelez immédiatement

Cordialement
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Re: verifier l'identité du propriétaire

Messagepar neckva » Mer 16 Sep, 2015 à 00:33:54

bon , il s’avère que c'étais bien une (censuré). Je viens de recevoir un mail épais comme une catalogue Ikea ou au final l'(censuré) me demande de lui envoyer un mandat cash:
"Après cette opération à la poste , elle ( la poste) vous délivra un bordereau qui contient mes coordonnées et les informations d'encaissement que vous auriez à garder jalousement avec vous. Donc vous aurez un reçu que vous allez me confirmer en le scannant tout en cachant les informations secrètes (Codes d'encaissement) et me l'envoyer en pièce jointe.Après avoir visité l'appartement j'établirai un contrat de bail selon votre durée de bail qui prendra effet a partir de la date de votre choix. je vous remets les clés de l'appartement ensuite vous me remettrez le bordereau du mandat cash urgent contenant les informations d'encaissement pour que je puisse encaisser le dépôt de garantie si le studio vous convenait."
J'aimerais bien comprendre comment fonctionne l'(censuré) la?
neckva
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Re: verifier l'identité du propriétaire

Messagepar Akane-hime » Mer 16 Sep, 2015 à 07:02:17

Il va vous demander de masquer les mauvaises informations sur le bordereau scanné (permettant le retrait), ou alors vous vous pointez avec le bordereau valide et il vous attend avec des complices pour vous casser la figure et récupérer le mandat cash...
Akane-hime
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Re: verifier l'identité du propriétaire

Messagepar O'Taquet » Mer 16 Sep, 2015 à 07:52:44

Bonjour,

C'est plus simple. Une fois le feuillet transmis, il n'a plus qu'à se rendre à la Poste et retirer les espèces. L'histoire du code à garder jalousement c'est de la foutaise ! C'est juste pour rassurer le gogo ... :mrgreen:

Cordialement
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Re: verifier l'identité du propriétaire

Messagepar fabricep » Mer 16 Sep, 2015 à 09:40:08

neckva a écrit:me demande de lui envoyer un mandat cash


Tout de suite STOP ........ mandat cash :evil: :evil: :evil:

Très bonne réaction , laissez tomber.

C'est une GROSSE arna...

Cdt
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Re: verifier l'identité du propriétaire

Messagepar filochard » Mer 16 Sep, 2015 à 10:05:04

Bonjour
A lire copier et reposter sans modération
Fraude en gros développement : Le Mandat Cash Urgent un clone de western Union .
Payable uniquement en France vers un complice
C’est pourtant simple : si on n'est pas capable de faire visiter ce que on loue
il est facile de charger une agence sur la ville des visites et location
Toute autre procédure est une fraude

Sur une demande de Mandat Cash urgent vous n'aurez jamais une vraie adresse
Nom , Ville ,Rue et n° Avec les "travailleurs" de cyber-café d’Afrique
Pour des raisons de logiques, n’effectuez pas de transferts d’argent au bénéfice d’une personne que vous ne connaissez pas visuellement
Et donc pour vous un « inconnu «
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