Denisc - Messages

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Re: agences immobilieres

dois-t on obligatoirement faire un diagnostic loi carrez, gdf, sachant que mon appart date de 2004, donc pas de plomb ni d'amiante, et que là aussi il y a bcp de (censuré), pour ex un ami en a fait venir un, et il lui demandait 800 €, sachant qu'il avait soi disant trouvé du plomb dans la peinture ...
par Denisc
Jeu 04 Sep, 2008 à 14:39:02
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: agences immobilieres
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Re: diagnostique immobilier

Encore faut-il que le diagnostiqueur soit assuré et qu'il ne ferme pas boutique... sacrés nouveaux marchés, portes ouvertes à tous les requins du coin... :x Malheureusement :roll: Je me suis d'ailleurs souvent demandé s'il serait possible d'imposer au vendeur la remise en état du bien si jamais, pa...
par Denisc
Jeu 04 Sep, 2008 à 00:19:45
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: diagnostique immobilier
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Re: diagnostique immobilier

Bonjour, En cas d'erreur de diagnostic, la RCP du diagnostiqueur peut être engagée, et ce sera a elle de prendre en charge les travaux (désamiantage). Cdt. Tout à fait mais l'acheteur doit se tourner vers le vendeurs, c'est lui qui lui a fourni les rapports. Ensuite le vendeur se tourne vers le dia...
par Denisc
Mer 03 Sep, 2008 à 22:49:15
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: diagnostique immobilier
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Re: LAINE DE VERRE OU ISOLANT MINCE

Chaque produit isolant a un R qui correspond à son pouvoir d'isolation en fonction de son épaisseur et du lambda du matériau. Une laine de verre de 20 cm a un R autour de 5. Plus le R est grand, plus l'isolation est bonne. (Sur les logements neufs, la réglementation thermique impose - je crois - un ...
par Denisc
Mer 03 Sep, 2008 à 22:44:06
 
Forum: Fourniture d’électricité, de gaz, d’eau – Travaux et dépannages
Sujet: LAINE DE VERRE OU ISOLANT MINCE
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Re: diagnostique immobilier

OK avec Denisc. Je pense que solitaire ne pense pas "faux" au sens pénal mais "faux" au sens de "erroné". Pour moi, l'urgence est à obtenir du vendeur la remise en état du logement : la prise en charge des travaux qui seront nécessaires pour enlever l'amiante et répare...
par Denisc
Mer 03 Sep, 2008 à 22:08:39
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: diagnostique immobilier
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Re: Normes pour les chaudière à gaz dans les anciens apparts?

Mi a écrit:Vous êtes de GDF, Denisc ? Je suis impressionnée par la précision de votre réponse, bravo !


Non pas du tout. Je suis dans le métier de l'expertise simplement. :wink:
par Denisc
Mer 03 Sep, 2008 à 22:01:36
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Normes pour les chaudière à gaz dans les anciens apparts?
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Re: Normes pour les chaudière à gaz dans les anciens apparts?

L'organe de coupure général n'est obligatoire que dans 2 cas : Appartement : Si le compteur se situe à plus d'un demi palier de l'appartement. Donc si compteur est sur le même palier il n'y a pas l'obligation d'un organe de coupure générale. Maison : Si le compteur est à plus de 20 mètres de la faça...
par Denisc
Mer 03 Sep, 2008 à 13:47:07
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Normes pour les chaudière à gaz dans les anciens apparts?
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Re: Erreur dans la supapeicie

Mais la loi CARREZ ne s'applique pas dans le cas des maisons individuelles, c'est seulement pour des lots de copropriété. on peut malgré tout tenter une action en diminution du prix??? La loi carrez peut s'appliquer sur les maisons indivuelles dans le cas où celles ci sont dites en copropriétés hor...
par Denisc
Mer 03 Sep, 2008 à 09:28:12
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Erreur dans la superficie
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Re: diagnostique immobilier

Je ne vois pas comment on peut faire un faux des rapports. Certains diagnostiqueurs ne se déplacent pas ou font tellement bien leur travail qu'ils oublient de voir des MPCA (matériaux et produits contenant de l'amiante), quant au gaz, le DGI (Danger grave immédiat) est souvent omis par complaisance....
par Denisc
Mer 03 Sep, 2008 à 09:25:42
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: diagnostique immobilier
Réponses: 15
Vus: 5348

Ceux qui travaillaient dans l'amiante, c'était la mort assurée 20 ou 30 ans plus tard ! Les personnes qui travaillaient chez Eternit à mon avis n'ont pas coûté cher en retraite à la société. La sncf verse des indemnités aux gens qui ont ce mal et qui pourtant ne manipulaient pas d'amiante.... Car ce...
par Denisc
Dim 30 Mar, 2008 à 18:59:39
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Problème Amiante
Réponses: 16
Vus: 6708

ça n'est pas une calamité mais ça fait quand même pas loin de 10000 morts par an, plus que les accidents de la route. Et ce n'est pas fini, vu que l'incubation est longue, il faut s'attendre à voir le nombre de décès augmenter dans les prochaines années.... A ce jour, il y a plus de 3000 matériaux c...
par Denisc
Dim 30 Mar, 2008 à 12:40:28
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Problème Amiante
Réponses: 16
Vus: 6708

Je viens confirmer que la Loi Carrez ne s'applique QUE sur les biens en copropriété horizontale (lotissement en copropriété) ou verticale (immeuble). Or lors d'un prêt à taux zéro même si la personne mesure avec un mètre laser, la surface calculée est approximative ! Une loi carrez sur un bien ancie...
par Denisc
Ven 21 Sep, 2007 à 22:34:10
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: trompé par l'agence après expertise
Réponses: 17
Vus: 3032

De toutes façons, quelle peut être ensuite la réparation concrète que doit faire l'expert s'il se trompe ? N'est-ce pas plutôt contre le vendeur qu'il faut se retourner pour obtenir les travaux de désamiantage ou la réduction du prix qui s'imposent ? Bien sûr ! Dans tous les cas c'est contre le ven...
par Denisc
Mar 18 Sep, 2007 à 16:30:01
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Amiante
Réponses: 5
Vus: 1486

l'expert est responsable :) il aurait du vérifier ;) J'interviens tardivement, mais petite rectification, la mission de contrôle dans le cadre d'une vente doit se faire sur les parties accéssibles sans destruction pour y accéder ! Si les conduits calorifugés étaient coffrés et qu'il fallait casser ...
par Denisc
Mar 18 Sep, 2007 à 11:00:01
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Amiante
Réponses: 5
Vus: 1486

En plus, c'est curieux que le diagnostiqueur n'ait, justement, pas contrôlé le garage alors qu'il figure à l'acte (je viens de faire faire un diagnostic et le gars est allé jusqu'à vérifier les cabanons de jardin !). Il y aurait été poussé par le proprio et/ou le notaire que cela ne m'étonnerait pa...
par Denisc
Mar 18 Sep, 2007 à 10:55:23
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Problème Amiante
Réponses: 16
Vus: 6708

D'ac avec Loulou : si le garage n'est pas dans l'acte, il n'est pas à vous. Mais qu'en est-il de la parcelle où il figure ? Excusez moi je ne me suis pas bien expliqué lors de mon premier message. Le garage fais bien partis de l'acte de vente. Il n'est pas déclaré aux impôts, il n'a pas fait l'etat...
par Denisc
Lun 17 Sep, 2007 à 16:07:07
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Problème Amiante
Réponses: 16
Vus: 6708

Moi j'ai connu cette mésaventure alors que j'avais ma carte sur moi ! Par contre, c'est la banque qui m'a appelé pour me dire qu'ils avaient un doute sur 2 débit en Espagne Totale 3000 € .... Je suis allé à ma banque, je leur ai donné la carte en ma possession ! Ils ont crédité mon compte de la somm...
par Denisc
Jeu 17 Nov, 2005 à 08:41:50
 
Forum: Banque, Carte Bancaire et Placements
Sujet: CB volé ils ont retiré +15 000 EUROS en BELG que j'étais FR
Réponses: 15
Vus: 3003

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