Mike5656 - Messages

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Re: (censuré) par l'agence immobilière, le proprio, le vendeur

Je vous remercie pour votre réponse, le pb c'est que je me suis renseigné pour un nouveau notaire, mais les notaires disent qu'ils ne peuvent pas s'occuper de mon dossier pour des raisons de déontologie. ?????? Vous avez contacté la chambre des notaires de votre département ? Il est vrai qu'il est ...
par Mike5656
Lun 12 Mar, 2012 à 13:48:47
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: (censuré) par l'agence immobilière, le proprio, le vendeur
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Re: (censuré) par l'agence immobilière, le proprio, le vendeur

Je reconnais d’avoir fait une bêtise, de ne pas avoir pris mon propre notaire.. Il n'est bien sûr pas trop tard... C'est même la première chose que vous allez faire... Au besoin, contactez la chambre des notaires de votre département... - erreur de la description du bien dans le compromis : dépenda...
par Mike5656
Lun 12 Mar, 2012 à 11:23:17
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: (censuré) par l'agence immobilière, le proprio, le vendeur
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Re: Durée mandat de vente exclusif

Toutes vos questions appellent une réponse négative...
Vous pouvez juste leur préciser que vous avez trouvé un acquéreur et que le bien n'est plus à vendre.
par Mike5656
Dim 11 Mar, 2012 à 17:39:08
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Durée mandat de vente exclusif
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Re: défaut de pièces aprés signature officielle de vente

Pour cette affaire nous avons deux notaires: le nôtre et celui des vendeurs. Si j'ai bien saisi nous devons écrire à celui des vendeurs ? Vous ne devez avoir de rapport qu'avec votre propre notaire. Notre déménagement est prévu dans 19 jours...le préavis est donc terminé au 25 mars pour le logement...
par Mike5656
Mer 07 Mar, 2012 à 12:14:43
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: défaut de pièces aprés signature officielle de vente
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Re: défaut de pièces aprés signature officielle de vente

Quelle histoire de fous ! Vient le jour de la signature chez le notaire ; surprise nous avons perdu 634 m2 de terrain, aucun recours, C'est un peu vite dit... A mon sens, la meilleure solution consiste à demander la purge d'un nouveau délai de rétractation... En effet, manifestement, les conditions ...
par Mike5656
Mer 07 Mar, 2012 à 10:04:08
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: défaut de pièces aprés signature officielle de vente
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Re: Chauffe-eau défaillant, le constructeur n'intervient pas

Bonjour, La résolution de vos problèmes passe par une mise en demeure de votre vendeur de s'exécuter... Cela se matérialise par l'envoi d'une LRAR enjoignant le professionnel à rectifier les désordres constatés dans un délai de 15 jours à défaut de quoi vous porterez l'affaire en justice. A défaut d...
par Mike5656
Mar 28 Fév, 2012 à 14:12:54
 
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Sujet: Chauffe-eau défaillant, le constructeur n'intervient pas
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Re: Problème suite deces

Bonjour,
Votre projet ne comporte pas de difficulté.
Le notaire va rédiger une convention d'indivision pour le matérialiser.
Tous les indivisaires devront y comparaitre. Elle sera valable 5 ans et tacitement renouvelable.
par Mike5656
Ven 24 Fév, 2012 à 11:21:26
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Problème suite deces
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Re: DELEGATION DU MANDAT

Je ne comprends pas votre question.
par Mike5656
Mer 22 Fév, 2012 à 21:55:47
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: DELEGATION DU MANDAT
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Re: Achat appartement et mobilier défectueux

La ventilation, dans l'acte de vente, entre biens immobiliers et mobiliers a effectivement profité : - Au vendeur en minorant l'assiette de calcul de la plus value... - A l'acquéreur en dimininuant celle des droits d'enregistrement... Maintenant, l'argumentaire de votre vendeur, vous indiquant que v...
par Mike5656
Mar 21 Fév, 2012 à 07:30:29
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Achat appartement et mobilier défectueux
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Re: Vente publique par adjudication

Bonjour, Il n'y a pas vraiment de règle en la matière. Le chèque de banque est exigé par certaines corporations (effectivement les notaires) pour s'assurer du sérieux de l'adjudicataire final : le chèque est en effet immédiatement encaissé et sert d'acompte. Dans votre cas, je remarque que l'organis...
par Mike5656
Jeu 16 Fév, 2012 à 17:54:30
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Vente publique par adjudication
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Re: servitude d'un ruisseau

Je vous ai mis un lien qui vous permet de vous défendre contre l'administration...
par Mike5656
Sam 04 Fév, 2012 à 09:31:38
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: servitude d'un ruisseau
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Re: servitude d'un ruisseau

Bonjour, Vous vous trouvez clairement dans le cadre d'un vice caché... Votre vendeur - s'il vivait sur place - ne pouvait pas ne pas savoir... Malheureusement, l'action doit être déclenchée dans les 2 ans qui suivent la découverte du vice : vous semblez forclos... Devant l'autisme de l'Administratio...
par Mike5656
Ven 03 Fév, 2012 à 11:29:56
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: servitude d'un ruisseau
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Re: offre au prix du mandat mais proprietaire refuse de vendre!!

Bonjour,
Le bien vous a été proposé par une Agence immobilière ?
par Mike5656
Mar 31 Jan, 2012 à 16:53:55
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: offre au prix du mandat mais proprietaire refuse de vendre!!
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Re: achat terrain non constructible prob avec agence

Bonjour,
Connaissez vous les raisons du droit prioritaire du voisin ?
par Mike5656
Mar 31 Jan, 2012 à 13:46:20
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: achat terrain non constructible prob avec agence
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Re: vente en attente

Mon notaire me soutient que l'offre de banque a été accepter et qu il sera difficile de recuperer l'accompte verse par l'acheteur C'est plutôt l'inverse à mon sens. A partir du moment où toutes les conditions suspensives ont été levées, la réticense de l'acheteur à signer l'acte de vente entraine l...
par Mike5656
Mer 25 Jan, 2012 à 08:16:54
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: vente en attente
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Re: signature du compromis de vente

J'ai contacté le notaire hier qui me signale que les acheteurs ont eu l'accord de prêt le 22 novembre 2011 mais que le déblocage des fonds est en instance. et que la date de signature serait fixée par les acheteurs lorsque les fonds seront disponibles. Je serais assez d'accord avec Dentex : le prêt...
par Mike5656
Mer 11 Jan, 2012 à 18:06:41
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: [Répondu] signature du compromis de vente
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Re: CONSTRUCTION MAISON

C'est un chantage habituel des constructeurs...
J'en ai personnellement été victime.
Avez vous le temps d'attendre ? En clair, pouvez vous prolonger votre bail ou êtes vous toujours propriétaire de votre résidence actuelle ?
par Mike5656
Ven 06 Jan, 2012 à 09:20:00
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: CONSTRUCTION MAISON
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Re: Rachat de parts d'un partage / donation

Dans ce cas la réévaluation doit se faire par le notaire ou bien par une agence immobilière? Peu importe : les deux sont des "professionnels" de l'immobilier et à même de vous donner satisfaction... Pour éviter tout litige - notamment avec la tante - vous pouvez demander une attestation a...
par Mike5656
Mer 04 Jan, 2012 à 16:03:24
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Rachat de parts d'un partage / donation
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Re: Rachat de parts d'un partage / donation

En effet avec mon amie, nous voulons racheter les parts de la maison de sa grand mère. Le partage est fait depuis 1989 et revient à sa mère et à sa tante. Un achat par votre amie seule vous permetterait d'économiser sur les "frais de notaire". Les droits de mutation sont en effet limités ...
par Mike5656
Mer 04 Jan, 2012 à 14:53:21
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Rachat de parts d'un partage / donation
Réponses: 8
Vus: 2231

Re: Problème avec maire

Vous pourriez effectivement peut être, dans un premier temps, vous adresser au médiateur de la république...
par Mike5656
Mer 21 Déc, 2011 à 09:44:01
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Problème avec maire
Réponses: 5
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