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Re: Compromis de vente frais de notaires erronés

Je confirme, Le montant des frais de notaire est de toute façon estimatif. C'est la somme que vous verserez en tant qu'acompte le jour de la signature de l'acte authentique. Ensuite après publication et "facturation" réelle de tous ces frais, le notaire revient vers vous pour soit vous ren...
par Mo
Ven 29 Avr, 2011 à 10:49:58
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: [Résolu] Compromis de vente frais de notaires erronés
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Re: PROMESSE DE VENTE

Alors le souci est résolu la promesse de vente est caduc à cause des éléments suivant : - manque de ma signature et de celle du curateur malheureusement vous n'êtes pas propriétaire du bien et pour faire jouer (l'artcile 215) il vous faut une decision de justice - les pages n'ont pas été parapher E...
par Mo
Jeu 10 Sep, 2009 à 09:08:50
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: PROMESSE DE VENTE
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Re: PROMESSE DE VENTE

Rapprochez vous d'un notaire qui vous expliquera exactement où vous en êtes de cette situation, A votre place, je ne me lancerais pas dans une autre vente sans la pleine et entière certitude que vous etes libéré de vos obligations vis à vis du premier acquéreur. d'autre part, faites vos démarches en...
par Mo
Mer 09 Sep, 2009 à 10:53:39
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: PROMESSE DE VENTE
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Re: PROMESSE DE VENTE

BOnjour, Je suis désolé, mais contrairement à ce que vous dites un peu plus haut, vous ne souhaitez plus vendre à cet acheteur car un autre acheteur cous propose une meilleure transaction .... :wink: De ce fait, non vous ne pouvez pas remettre en vente tant que la situation de votre promesse n'est p...
par Mo
Mar 08 Sep, 2009 à 12:23:17
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: PROMESSE DE VENTE
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Re: LITIGE COURTIER IMMO

J'ai été en relation avec un courtier lors de mon achat il y a 3 ans et il n'y a eu aucun problème ... j'ai payé ma facture (pour info 1000€) à la réception de la facture. Le courtier a monté le dossier initial et le contact avec la banque pour les RDV de finalisation (auxquels il n'y a pas particip...
par Mo
Mer 02 Sep, 2009 à 18:32:36
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: LITIGE COURTIER IMMO
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Re: LITIGE COURTIER IMMO

Bonjour, au dela de ce soucis d'expression, moi je voudrais soulever un truc : 1- Je croyais qu'un courtier s'interdisait de démarcher la banque des clients considérant que la relation commercial était forte et que les avantages obtenus faibles. 2- Je croyais qu'un courtier ne touchait que ses emolu...
par Mo
Mar 01 Sep, 2009 à 10:24:18
 
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Sujet: LITIGE COURTIER IMMO
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Re: Appartement acheté... Questions sur commission d'agence

Bonsoir, Je ne comprends pas votre problème ... si vous avez fait une offre FAI ... je ne vois pas où est le problème !!! votre prix d'achat vous convenait ! Non ? Je suppose de plus que les frais d'agence doivent être affiché .. et vous dites que vous n'avez pas été tenu informé avant la signature ...
par Mo
Lun 27 Juil, 2009 à 22:16:25
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Appartement acheté... Questions sur commission d'agence
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Re: offre ecrite en agence contrainte d'acheter avec l'agence?

C'est exactement cela...

Les acheteurs auraient du vous faire une offre directement après leur visite ...
par Mo
Dim 26 Juil, 2009 à 16:29:47
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: offre ecrite en agence contrainte d'acheter avec l'agence?
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Re: Négocier directement avec le vendeur sans passer par l'agenc

Au vue de ce que vous avez déjà lu plus haut, il semble possible de se passer de l'agent ... Reste à savoir comment elle ve se comporter quand elle saura que vous faite une proposition sur ce bien ... Fair Play :cry: ou ya plus d'ami qui tienne je veux une part du gateau 8) Vous etes en position de ...
par Mo
Mar 16 Juin, 2009 à 13:48:14
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Négocier directement avec le vendeur sans passer par l'agenc
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Re: Négocier directement avec le vendeur sans passer par l'agenc

Bonsoir, Vous prendrez la décision vous meme en estimant et en sous pesant chaque avis ... Le mien est "admiratif" (j'exagère..) du comportement des agents qui essaient en ce moment de tout faire pour s'en sortir et qui j'espère ne resterons qu'entre gens compétents et professionnels une f...
par Mo
Lun 15 Juin, 2009 à 17:11:34
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Négocier directement avec le vendeur sans passer par l'agenc
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Re: mauvaise surprise -achat maison individuelle en VEFA Vigeux

quelques petites questions :

Vous avez acheté sur plans ou les travaux était il déja commencé ?
avez vous visité votre parcelle lors de votre procédure d'achat ?
la maison tierce était elle déja édifiée ?
par Mo
Ven 12 Juin, 2009 à 14:10:53
 
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Sujet: mauvaise surprise -achat maison individuelle en VEFA Vigeux
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Re: Est-ce un cas de détournement de clientèle ?

hihiihi +1 ...
c'est marrant maintenant, l'utilisateur ne vient pas nous remercier de nos conseils :lol:

c'est deja la conscience qui le travail :oops:
par Mo
Jeu 14 Mai, 2009 à 10:15:00
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Est-ce un cas de détournement de clientèle ?
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Re: Vente immeuble sous estimé - mandat de vente non signé par t

Attention, la conjoncture immobilière change tous les jours, il est possible que l'évaluation initiale aie été également surévalué. La première question que je vous poserait est la suivante : avez vous discuté avec votre oncle de la mise en vente du batiment et du pourquoi du prix plus faible que l'...
par Mo
Jeu 07 Mai, 2009 à 09:57:35
 
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Sujet: Vente immeuble sous estimé - mandat de vente non signé par t
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Re: Délai signature acheteurs et vendeurs compromis de vente?

Mais qu'entends t'il par signature ce soir ???

Celle de l'acte authentique ? ou celle du compromis définitif entre les 2 parties??

Moi je conseille toujours de signer le compromis devant notaire !!! pas devant un agent !!
par Mo
Jeu 23 Avr, 2009 à 20:39:32
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Délai signature acheteurs et vendeurs compromis de vente?
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Re: Délai signature acheteurs et vendeurs compromis de vente?

N'avez vous jamais eu de nouvelles du notaire ?? Ne l'avez vous jamais recontacté ?? Votre banque n'avait elle pas mis un délai sur la durée l'offre de frais ?? Vous êtes engagés et on ne peut pas "laisser tomber" comme cela sans une rupture formelle sous forme de courrier par exemple ... ...
par Mo
Jeu 23 Avr, 2009 à 18:27:35
 
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Sujet: Délai signature acheteurs et vendeurs compromis de vente?
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Re: Est-ce un cas de détournement de clientèle ?

Mike5656 a écrit:Toujours un pb de preuve...
...


non ici c'est un pb de bonne ou de mauvaise foi ...
par Mo
Jeu 23 Avr, 2009 à 15:51:49
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Est-ce un cas de détournement de clientèle ?
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Re: Est-ce un cas de détournement de clientèle ?

Ma conclusion est : En toute mauvaise foi, vous pouvez effectivement ignorer le service que vous a apporter l'agence et donc ne pas payer ce service ... J'espère que vous n'êtes pas artisan et que vous n'aurez jamais de client qui se comporte ainsi ... Je ne suis pas agent ni de la partie immobilièr...
par Mo
Jeu 23 Avr, 2009 à 11:13:27
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Est-ce un cas de détournement de clientèle ?
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Re: frais d agence urgent

ahh si c'est l'agent qui vous a fait visiter la maison, il y a un problème ... non pas que vous soyez redevables (acheteur & vendeur) à coup sur mais si l'agent souhaitait porter les choses en justice, il pourrait obtenir gain de cause ... Il faudrait effectivement connaitre le contenu contractu...
par Mo
Mar 21 Avr, 2009 à 21:30:59
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: frais d agence urgent
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Re: frais d agence urgent

est ce l'agence qui vous a fait visité le bien ?
par Mo
Mar 21 Avr, 2009 à 21:02:25
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: frais d agence urgent
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Vus: 1783

Re: Maison neuve/Paiement de la TLE

Le plus simple de mon point de vue et pour éviter de perdre du temps, demander à votre notaire de mettre dans l'acte de vente que vous vous engagez à régler une éventuelle TLE si elle devait un jour être présenté à vos acquéreur. Je pense que cela rassurera tout le monde, montrera votre bonne foi et...
par Mo
Mar 21 Avr, 2009 à 18:10:32
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Maison neuve/Paiement de la TLE
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