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Re: PERP

Je me permets pour vous répondre de reprendre les idées d'un post dans un sujet précédent et similaire : Comment faire pour essayer de le casser quand même: RAR à la direction de la banque/assurance RAR à la direction clientèle de la banque/assurance et enfin RAR au médiateur de la banque/assurance ...
par XavO
Mer 26 Aoû, 2015 à 13:38:40
 
Forum: Banque, Carte Bancaire et Placements
Sujet: [Résolu] PERP
Réponses: 9
Vus: 2166

Re: PERP

Un PERP ne fait pas baisser les impôts, il les reporte. En gros, ce que vous mettez maintenant n'est pas imposé, mais ce que vous sortirez du PERP en tant que rente sera imposé. Ce n'est donc intéressant fiscalement que pour les personnes qui ont un fort taux d'imposition aujourd'hui (au moins tranc...
par XavO
Mer 26 Aoû, 2015 à 13:25:59
 
Forum: Banque, Carte Bancaire et Placements
Sujet: [Résolu] PERP
Réponses: 9
Vus: 2166

Re: contravention !!!!!

Question bête : n'est-il pas possible que l'heure du radar de feu soit mal réglée ?
Que se passe-t-il dans ce cas ? Car si je ne m'abuse, un PV, pour être valable, doit mentionner précisément le lieu, la date et l'heure. Si dans ce cas l'heure est erronée, est-ce que ça ne rend pas le PV caduque ?
par XavO
Jeu 20 Aoû, 2015 à 10:22:08
 
Forum: Administrations
Sujet: contravention !!!!!
Réponses: 23
Vus: 2928

Re: tentative (censuré) location Abritel

Dîtes-lui que votre banque demande des frais de 150 EUR pour faire ce virement urgent, et qu'il faudrait qu'il les vous avance. Bien entendu, vous rajouterez ce montant (majoré de quelques pourcent) dans votre virement.
Ce serait drôle de voir s'il se fait prendre à son propre jeu :mrgreen:
par XavO
Lun 10 Aoû, 2015 à 13:13:40
 
Forum: Location ou Copropriété
Sujet: tentative (censuré) location Abritel
Réponses: 16
Vus: 3559

Re: Assurance ( AXA )responsabilité de la vie privée

Bonjour. Écrivez en lettre recommandée avec accusé de réception au service client d'AXA, avec toutes vos références (ancien numéro de client, adresse,..). Mettez-les en demeure de vous rembourser tous les prélèvements effectués au titre de ce contrat que vous considérez comme non signé (listez les d...
par XavO
Lun 10 Aoû, 2015 à 12:05:34
 
Forum: Assurance Habitation
Sujet: [Résolu] Assurance ( AXA )responsabilité de la vie privée
Réponses: 5
Vus: 1829

Re: on signe demain et les proprio veulent garder un accès après

Par contre, pour cette histoire de tout-à-l’égout, ça donne quoi ? Il n'y avait pas de certificat d'assainissement joint au compromis de vente ? S'il n'était pas présent, vous pouvez encore vous rétracter sans impact financier (ou (censuré)r de le faire pour négocier une ristourne en conséquence des...
par XavO
Ven 07 Aoû, 2015 à 11:32:09
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: on signe demain et les proprio veulent garder un accès après
Réponses: 12
Vus: 1151

Re: Problème caution

Bonjour. Pourquoi a-t-il voulu changer le clic clac ? Etait-il trop vieux, ou l'aviez-vous dégradé ? Dans le premier cas, et comme je comprends que le clic clac fait partie du mobilier loué, vous n'avez rien à payer là-dessus (vous avez déjà payé une partie de votre loyer pour en avoir la jouissance...
par XavO
Ven 24 Juil, 2015 à 08:34:58
 
Forum: Location ou Copropriété
Sujet: Problème caution
Réponses: 9
Vus: 905

Re: Litige dépot de garantie

Ce qui n'est pas sur l'état des lieux de sortie est réputé être en bon état, où en en tout cas dans l'état d'entrée, et ne peut donc donner lieu à aucune retenue. En poussant le bouchon un peu, on peut très bien imaginer que la haie était parfaitement taillée le jour de la sortie, et que depuis un p...
par XavO
Mer 01 Juil, 2015 à 16:13:44
 
Forum: Location ou Copropriété
Sujet: Litige dépot de garantie
Réponses: 9
Vus: 1147

Re: Travaux durant préavis

En effet, je me suis basé sur l'expression "dommages déjà réparés" dans le post original. S'ils ne le sont pas, c'est une autre histoire.
par XavO
Mar 30 Juin, 2015 à 10:02:36
 
Forum: Location ou Copropriété
Sujet: Travaux durant préavis
Réponses: 3
Vus: 573

Re: Travaux durant préavis

Bonjour, Aujourd'hui, vous n'avez pas rendu les clefs et êtes toujours locataire de l'appartement. Aucun état des lieux de sortie n'a été rédigé, et encore moins signé. Vous n'avez donc reconnu aucune dégradation, et rien ne peut vous être imputé. La décision d'entreprendre des travaux est une décis...
par XavO
Mar 30 Juin, 2015 à 09:53:31
 
Forum: Location ou Copropriété
Sujet: Travaux durant préavis
Réponses: 3
Vus: 573

Re: percement d'une façade demandé en AG

Bonjour, La décision n'est pas valable et peut être contestée dans les 2 mois suivant la notification du PV d'AG (nécessité de saisir via avocat le Tribunal d'Instance de la localisation de la copropriété). Ci dessous un extrait de l'article 11 du décret du 17 mars 67 (decret d'application de la loi...
par XavO
Ven 12 Juin, 2015 à 12:31:35
 
Forum: Location ou Copropriété
Sujet: [Résolu] percement d'une façade demandé en AG
Réponses: 7
Vus: 2292

Re: Documents à fournir avant visite

Au temps pour moi, j'avais effectivement la location en tête et j'ai lu trop vite la question.
par XavO
Lun 04 Mai, 2015 à 17:57:09
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Documents à fournir avant visite
Réponses: 4
Vus: 1225

Re: Documents à fournir avant visite

Bonjour, Cette page liste les documents interdits (que l'agence n'a pas le droit de vous demander). Dans l'attente de la publication des décrets d'application de la loi ALUR, tout ce qui n'est pas interdit est par défaut autorisé. Le décret définira de manière exhaustive ce qui peut être demandé. ht...
par XavO
Jeu 30 Avr, 2015 à 15:11:02
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Documents à fournir avant visite
Réponses: 4
Vus: 1225

Re: Définition travaux VS entretien

Êtes-vous en train de dire que "tantièmes généraux" ne se rapporte qu'aux charges récupérables ?
Si oui, je suis intéressé par un lien vers un texte qui appuie cela.

Si non, je ne comprends pas votre remarque.
par XavO
Mar 20 Jan, 2015 à 13:29:38
 
Forum: Location ou Copropriété
Sujet: Définition travaux VS entretien
Réponses: 7
Vus: 645

Re: Accident causé par malfaçon ancien propriétaire

Votre vendeur a-t-il vendu en tant que particulier, ou en tant que professionnel ayant réhabilité un local ? Que disent le compromis et l'acte de vente ? Pour les vendeurs particuliers, il y a souvent une clause qui entérine l'absence totale de garantie de la part du vendeur, ce qui rendrait très di...
par XavO
Mar 20 Jan, 2015 à 10:45:08
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Accident causé par malfaçon ancien propriétaire
Réponses: 2
Vus: 1152

Re: Définition travaux VS entretien

Merci, mais ce n'est pas la question que je pose. Je le paie à concurrence des charges générales, ce qui comme vous pouvez le voir ne représente qu'une faible proportion de la copropriété. De la même façon, pour en changer, ma voix ne suffira pas seule. Pour vérifier sa compétence, j'ai besoin d'inf...
par XavO
Mar 20 Jan, 2015 à 09:25:31
 
Forum: Location ou Copropriété
Sujet: Définition travaux VS entretien
Réponses: 7
Vus: 645

Re: Courtier prêt immobilier

D'expérience personnelle, un courtier peut être utile. Dans mon cas, il m'obtenait un taux inférieur de 0.3 points par rapport aux propositions que je trouvais par moi-même, m'a obtenu sans souci une dérogation d'assurance (0.08% du capital restant dû au lieu de la proposition de la banque à 0.21%),...
par XavO
Lun 19 Jan, 2015 à 18:16:04
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Courtier prêt immobilier
Réponses: 12
Vus: 32070

Re: Définition travaux VS entretien

Merci pour cette réponse. 1) C'est justement car je ne suis pas d'accord / ne comprends pas la catégorisation du syndic que je cherche de l'information. Difficile de "challenger" un professionnel, qu'il soit ou non de bonne foi, sans une source d'informations extérieure. Il est certes au s...
par XavO
Lun 19 Jan, 2015 à 18:11:31
 
Forum: Location ou Copropriété
Sujet: Définition travaux VS entretien
Réponses: 7
Vus: 645

Définition travaux VS entretien

Bonjour, Le règlement de copropriété de mon immeuble prévoit une spécialisation des charges, concernant mon lot, de la façon suivante : ⋅ Tantièmes généraux : 31/1041e ⋅ Charges travaux bat. principal : 11/1021e ⋅ Charges travaux bat. sur cour : 1042/1042e Je n'arrive p...
par XavO
Lun 19 Jan, 2015 à 14:56:35
 
Forum: Location ou Copropriété
Sujet: Définition travaux VS entretien
Réponses: 7
Vus: 645

Re: Rétractation ? Je ne veux plus louer...

Bonjour, Quelques éléments : 1) Avant que le bail ne soit établi, tout peut être annulé sans pénalités. Attention cependant, le bail établi ne veut pas forcément dire bail signé, car il est reconnu qu'un bail peut être établi verbalement. Dans ce cas, c'est un faisceau d'indices qui montre l'établis...
par XavO
Lun 12 Jan, 2015 à 09:56:34
 
Forum: Location ou Copropriété
Sujet: [Répondu] Rétractation ? Je ne veux plus louer...
Réponses: 5
Vus: 1102
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