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Re: Besoin de conseils pour achat immobilier

Jamais entendu parler de ce site. Ce qui ne veut pas dire que ce n'est pas bien.
MAIS en tous cas, ne RIEN payer avant d'avoir signé un compromis de vente. Si ce sont des gens séreux, ils doivent être payés au résultat uniquement.
Cdt
par groloup
Ven 20 Nov, 2015 à 21:50:55
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Besoin de conseils pour achat immobilier
Réponses: 1
Vus: 3866

Re: RB immobilier : paiement estimation soit disant gratuite

Si votre mère n'a rien signé avec cette agence, vous ne devez rien!
Je pense que ça ne vaut même pas la peine de faire un courrier argumenté. Ecrivez simplement que vous demandez que ce harcèlement cesse immédiatement et qu'à défaut, vous irez porter plainte.
Cdt
par groloup
Mar 17 Nov, 2015 à 20:41:44
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: RB immobilier : paiement estimation soit disant gratuite
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Vus: 1211

Re: Mandat de négociation exclusif

- Annulation du mandat : Regardez dans le texte du mandat quelles sont les possibilités de rétractation. MAIS, comme c'est l'agence vous a présenté le bien, elle sera en droit de réclamer sa commission. Donc aucun intérêt de vous rétracter. - Commission : Si la commission prévue au mandat est de 7 %...
par groloup
Mer 28 Oct, 2015 à 21:16:20
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: [Résolu] Mandat de négociation exclusif
Réponses: 7
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Re: Mandat de négociation exclusif

Autre question:
Quel est le montant en Euros ou en % du Prix de Vente qui est mentionné sur le mandat que vous avez signé?
par groloup
Mer 28 Oct, 2015 à 17:50:31
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: [Résolu] Mandat de négociation exclusif
Réponses: 7
Vus: 2470

Re: Qui paie les frais de l'agent immobilier si...

Si une agence immobilière vous amène un acquéreur, elle vous demandera de lui confier un mandat de vente sur lequel seront mentionnés (entre-autres) le prix de vente Net Vendeur, le montant de la commission (en Euros ou en % du PV) ainsi que la charge de la commission (vendeur ou acquéreur). Il vous...
par groloup
Mar 27 Oct, 2015 à 20:56:25
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Qui paie les frais de l'agent immobilier si...
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Re: Avis sur frais d agence immobilier

Les honoraires des agences immobilières sont libres mais doivent être affichés dans la vitrine de manière à être visibles sans entrer dans l'agence.
A vous de voir si c'est le cas
Cdt
par groloup
Sam 10 Oct, 2015 à 20:31:50
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Avis sur frais d agence immobilier
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Re: Publicité "non conforme"

Merci de préciser: - Montant des charges: montant annoncé et montant réel - Surface : Vous avez dû parapher les diagnostics qui incluent la superficie Carrez du bien. - Parking : sur quel document figurait la mention d'un box? Vous ne l'avez pas visité avant la signature du compromis de vente? A vou...
par groloup
Sam 26 Sep, 2015 à 20:40:06
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Publicité "non conforme"
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Re: MANDAT EXCLUSIF

Il vous suffit de regarder ce qui est écrit sur le mandat de vente aux § "Durée" et "Résiliation".
Cdt
par groloup
Mer 23 Sep, 2015 à 19:36:05
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: MANDAT EXCLUSIF
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Re: Litige offre d'achat entre acheteur

Bonjour, Vous avez tenté un coup de poker mais vous avez perdu. Si vous aviez accepté d'emblée le prix du mandat de vente, l'agence vous aurait fait signer immédiatement le compromis de vente. L'agence n'a pas le droit ,déontologiquement, de faire une mise en concurrence entre acheteurs , dès l'ors ...
par groloup
Mar 01 Sep, 2015 à 12:56:11
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: [Résolu] Litige offre d'achat entre acheteur
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Re: Fausse déclaration DT du vendeur à la signature du compromis

Il faut évidemment demander au notaire de corriger le compromis de vente. Vous devez avoir un dossier technique conforme à la réalité.
Cdt
par groloup
Sam 01 Aoû, 2015 à 21:23:12
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Fausse déclaration DT du vendeur à la signature du compromis
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Vus: 1429

Re: vente et soucis d'agence

En résumé, vous souhaitez savoir si l'agence est en droit de réclamer sa commission pour cette vente. Réponse oui, puisque c'est elle qui a mis en présence le vendeur et l'acquéreur. Si l'acquéreur a signé un bon de visite, ce document est la preuve irréfutable du travail de l'agence et donc la comm...
par groloup
Sam 25 Juil, 2015 à 16:34:04
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: vente et soucis d'agence
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Vus: 1294

Re: Exclusivité agence immobiliere

Je suis parfaitement d'accord avec Sim_v. Attendez avant d'envoyer la lettre recommandée car un mandat exclusif est une excellente motivation pour un agent immobilier. D'ailleurs, je suis moi-même persuadé ( par expérience) que c'est le meilleur moyen de vendre, à condition , que le bien soit au pri...
par groloup
Jeu 09 Juil, 2015 à 21:49:45
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Exclusivité agence immobiliere
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Vus: 1306

Re: (censuré) immobiliere

C'est vrai que c'est bizarre, 7 avis positifs en 6 mois puis plus rien depuis novembre 2014 !
Aucun avis mitigé ou négatif !!!
par groloup
Lun 04 Mai, 2015 à 21:29:47
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: (censuré) immobiliere
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Vus: 1873

Re: Documents à fournir avant visite

Bonjour, L'agence a le droit de vous demander tous les documents qu'elle veut, et vous .........avez le droit de refuser. Cela dit, l'agence peut vous demander certains documents pour vérifier que vous avez la capacité financière d'acquérir le bien et ce , pour éviter d'imposer des visites inutiles ...
par groloup
Mer 29 Avr, 2015 à 21:47:58
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Documents à fournir avant visite
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Vus: 1210

Re: Vente d'un pas de poste, contacté par un trader ?

Encore un bel exemple d'(censuré)
Courage.....fuyez !!!!
par groloup
Mar 17 Mar, 2015 à 18:51:58
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Vente d'un pas de poste, contacté par un trader ?
Réponses: 2
Vus: 969

Re: Permis de construire

Ce texte respire l'intelligence d'un(e) énarque, ou polytechnicien(ne) 8= enfin quelqu'un qui a été aux écoles (comme on dit chez moi).
Mon conseil, allez voir le syndic directement pour lui faire dire ce que ce charabia signifie et demandez lui de confirmer par écrit.
Bon courage
par groloup
Jeu 12 Mar, 2015 à 21:20:20
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Permis de construire
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Vus: 929

Re: dossier diagnostique technique

Bonjour,
Pour quelle raison voulez-vous ce DPE ?
Avez-vous des questions techniques ?
Cdt
par groloup
Jeu 29 Jan, 2015 à 22:25:19
 
Forum: Location ou Copropriété
Sujet: dossier diagnostique technique
Réponses: 5
Vus: 1007

Re: Demande de paiement pré-état daté

Effectivement les honoraires du syndic détaillés par poste, sont votés en Assemblée Générale. Souvent cette ligne du prix de l'état daté, n'est même pas discutée car noyée dans la masse des prestations Votre seul recours serait une non conformité de l'A.G. mais vous allez avoir besoin des services d...
par groloup
Lun 05 Jan, 2015 à 18:20:12
 
Forum: Location ou Copropriété
Sujet: Demande de paiement pré-état daté
Réponses: 5
Vus: 1342

Re: Nouveau restaurant sous mon appartement

Voyez avec le syndic de l'immeuble s'il y a eu des modifications du règlement de copropriété. - Si oui, demandez les copies des PV des Assemblées générales qui ont autorisé la modification de destination du local. - Si non, demandez au syndic (par lettre recommandée AR) de mettre fin aux nuisances. ...
par groloup
Lun 22 Déc, 2014 à 20:37:16
 
Forum: Location ou Copropriété
Sujet: Nouveau restaurant sous mon appartement
Réponses: 10
Vus: 1580

Re: Frais cachés chez bravofly

J'ai moi aussi failli me faire avoir. En fin de réservation lorsque l'on arrive au paiement, il est indiqué que vous payez tel prix si vous réglez avec une Carte bancaire nationale. Si vous changez de type de carte de paiement, le prix augmente et vous ne le voyez que si vous faites attention au mon...
par groloup
Sam 06 Déc, 2014 à 08:04:41
 
Forum: Agence de voyage, Hôtel et Location Saisonnière, Time-Share
Sujet: Frais cachés chez bravofly
Réponses: 21
Vus: 9175
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