mike1 - Messages

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Re: bon de visite , 2 agence ?

Bonsoir, Mi a raison vous pouvez passer par n'importe quelle agence. Malgre tout vous devez desormais passer par une agence te ne pouvez plus le faire de particulier à particuliers. Seule l'agence qui aura ete jusqu'au bout de la vente aura droit à commission (Loi Hoguet du 2/01/1970) Pour les regle...
par mike1
Jeu 23 Juil, 2009 à 18:20:20
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: bon de visite , 2 agence ?
Réponses: 3
Vus: 1593

Re: bon de visite, abus de l'agent ?

Oups ...Je n'avais pas fait attention à la date du "post" ... :?

Mais de toute façon en cette période de crise les transactions sont plus longues :(

Mike1
par mike1
Dim 08 Mar, 2009 à 21:10:09
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: bon de visite, abus de l'agent ?
Réponses: 7
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Re: bon de visite, abus de l'agent ?

Bonjour, Avec ce bon de visite signé ce n'est pas vraiment vous qui aurez des problèmes mais le vendeur ! (lui seul a un contrat avec l'agent immobilier ...) Par contre vous pouvez faire beaucoup baisser la commission des agents immo ! Allez voir le vendeur et demandez lui qu'il vous communique le n...
par mike1
Dim 08 Mar, 2009 à 18:18:12
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: bon de visite, abus de l'agent ?
Réponses: 7
Vus: 2609

Aranaquee en beaute

Bonjour Nadine, Votre acquereur a utilise ses "7 jours de retractation" pour casser le compromis. Il peut acheter votre bien avec n'importe laquelle des agences mais ne peut pas "passer en direct" avec vous. Peu importe le motif pour lequel il a casse le compromis (celà pourrait ...
par mike1
Ven 06 Juil, 2007 à 15:03:30
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: (censuré) en beauté
Réponses: 12
Vus: 1699

Bonsoir Cheorches, Si vous êtes du "milieu" vous savez que ce sont les AI qui demarchent souvent les vendeurs potentiels afin d'alimenter leur portefeuille de mandats ... J'ai appris à mes depens le pseudo professionnalisme de ces AI :? (si j'avais pu anticiper leur attitude je les aurais ...
par mike1
Jeu 14 Juin, 2007 à 19:07:30
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Obligation envers une agence immobilière?
Réponses: 18
Vus: 6436

Hola Cheorches :shock: Rassurez moi nous sommes bien sur le forum des (censuré).com ??? Il n'y a rien de malhonnete surtout avec des (censuré) en cravate !!! Mais desole 7 à 10% de commission sur un bien c'est exorbitant :x N'oubliez jamais que les AI "NE VENDENT RIEN" mais sont seulement ...
par mike1
Mer 13 Juin, 2007 à 19:06:34
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Obligation envers une agence immobilière?
Réponses: 18
Vus: 6436

Denoncer l'AI a sa caisse de garantie = peu de resultats car c'est l'AI qui est adherent ... Par contre aupres de la DGCCRF et la prefecture qui lui delivre son autorisation (carte verte) celà les derangera un peu plus :D :D :D Oui 10% de commission c'est vraiment chere :shock: Mais c'est le vendeur...
par mike1
Ven 25 Mai, 2007 à 12:19:33
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Litige commision en agence immobiliere
Réponses: 11
Vus: 1898

Bonjour, Vous ne pouvez pas passer "en direct" avec le vendeur. D'autant plus qu'avec un mandat exclusif le vendeur doit la commission à l'A.I même s'il trouve seul un acheteur ... Donc on m'expliquera les côtes positifs d'un mandat en exclu pour un vendeur :lol: :lol: :lol: Par contre je ...
par mike1
Jeu 24 Mai, 2007 à 17:06:37
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Litige commision en agence immobiliere
Réponses: 11
Vus: 1898

Bonsoir Immo95 :D Avec une attitude pareil j'aurais tendance à fuir cette agence :twisted: Vous avez un delai de retractation de 7 jours à compter de la signification du compromis de vente (Art 271-1 du code de la construction et de l'habitation). Une chose que je ferai avec ces ............... (je ...
par mike1
Mer 23 Mai, 2007 à 22:45:36
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Litige commision en agence immobiliere
Réponses: 11
Vus: 1898

Bonsoir, L'agence qui a presente le bien à Jojo9 peut prouver de part le fax de jojo qu'elle a bien mis en relation le vendeur et jojo. Celui qui peut être poursuivit en justice dans ce cas de figure est bien le vendeur qui a un contrat avec l'agence (le mandat simple). Si notre acheteur veut achete...
par mike1
Mer 23 Mai, 2007 à 17:36:48
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Obligation envers une agence immobilière?
Réponses: 18
Vus: 6436

Bonsoir Jojo9, Vous êtes dorenavant "oblige" de passer par une agence pour l'achat de ce bien ... Par contre vous pouvez passer par n'importe laquelle !!! Un conseil : Appelez votre vendeur et demandez lui les coordonnees de toutes les agences avec lesquelles il a un mandat. Puis mettez to...
par mike1
Mar 22 Mai, 2007 à 21:41:33
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Obligation envers une agence immobilière?
Réponses: 18
Vus: 6436

Bonsoir, :D Celui qui prend le plus de risques dans cette affaire est le vendeur car c'est lui qui a un "contrat" (mandat) avec l'agence ... Traiter "en direct" peut être puni de dommages et interêts au TGI !!! Par contre un moyen pour faire baisser le prix de la commission de l'...
par mike1
Mar 31 Oct, 2006 à 18:02:02
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: pas de bon de visite signé
Réponses: 9
Vus: 1569

Bonjour Atlantide, :D Non c'est certain vous pouvez visiter un bien avec autant d'agences immobilieres que vous voulez et choisir avec laquelle vous faites la transaction. (c'est passe en cassation) Le bon de visite permet de prouver qu'il y a eut entremise entre l'agent immobilier et le vendeur . C...
par mike1
Ven 26 Mai, 2006 à 09:49:58
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: BON DE VISITE ERRONE
Réponses: 6
Vus: 1742

:D Bonjour Fouedou77, Le bon de visite engage surtout le vendeur legalement ! Re contactez le vendeur propose lui s'il n'etait pas en exclusivite de traiter en direct sachant qu'il prend des risques vis à vis de cette agence ou .... Si votre vendeur a un mandat avec d'autres agences vous les mettez ...
par mike1
Mar 23 Mai, 2006 à 16:48:04
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: BON DE VISITE ERRONE
Réponses: 6
Vus: 1742

:D Bonsoir (suppr.) et merci pour votre reponse. Sur mon engagement (attestation sur l'honneur reciproque) avec mon acquereur il y a bien de mentionne : le prix, la designation, la date ... Effectivement je m'attends à ce que l'agence stipule qu'il n'ont jamais reçu ma lettre etant donne qu'elle n'e...
par mike1
Mar 10 Mai, 2005 à 18:17:16
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Agence immobiliere
Réponses: 5
Vus: 2407

:D Bonjour zikadomi et merci pour votre reponse ! La clause sur mon mandat est la suivante : " Si le mandant vend à un acquereur non presente par le mandataire ou un mandataire substitue. Le mandataire ne pourra justifier d'aucune indemnite pour quelque cause que ce soit. Cependant le mandant s'obli...
par mike1
Sam 07 Mai, 2005 à 21:38:04
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Agence immobiliere
Réponses: 5
Vus: 2407

Agence immobiliere

Salut :D Je vous expose une (censuré) dont je suis victime. J'avais confie la vente de mon appartement à plusieurs agences en "mandat sans exclusivite". Une agence m'avait presente un acheteur à un prix inferieur au prix que je demandais et qui n'a jamais concretise avec moi et l'agence. Je trouve u...
par mike1
Ven 06 Mai, 2005 à 16:55:48
 
Forum: Achat ou vente d’un bien immobilier
Sujet: Agence immobiliere
Réponses: 5
Vus: 2407

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