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Etat des lieux problématique

MessagePosté: Lun 22 Déc, 2014 à 10:42:08
par letmoi
Bonjour,

Un avis sur un état des lieux, mes enfants ont habité pendant 7 ans dans
un logement dont la moquette et la peinture étaient neuves mais de qualité insuffisante.

La peinture s’est un peu écaillée dans la salle de bain (pas de fenêtre) et dans les chambres du coté des fenêtres en bois qui ne sont pas en bon état.

Pas de chance la veille de l’état des lieux une inondation, normalement la moquette sur la salle de séjour ainsi que le lino de la cuisine sont fichus.
Selon l’assurance des enfants, c’est l’assurance du propriétaire qui doit prendre en charge les dégâts car préavis de départ déjà envoyé en AR au propriétaire.

Cependant dans l’état des lieux le propriétaire (qui veut vendre cet appartement) a indiqué peinture à refaire et moquette à changer.

Le but du propriétaire est sans doute de ne pas restituer les deux mois de caution et de refaire à peu de frais sans doute l’appartement afin de le vendre plus facilement.

Il est possible que leur assurance assure soit des travaux ou rembourse au propriétaire après expertise une somme d’argent

Que pensez vous qu’ils peuvent faire pour se défendre dans ce contexte?
Ils pensaient aller dans une permanence de l’UFC mais pas de chance ça tombe pendant les vacances scolaires donc pas de permanences avant la rentrée normalement.

Merci pour votre réponse.

Re: Etat des lieux problématique

MessagePosté: Lun 22 Déc, 2014 à 11:34:39
par filochard
Bonjour
letmoi a écrit: la veille de l’état des lieux une inondation, normalement la moquette sur la salle de séjour ainsi que le lino de la cuisine sont fichus.

Et pour quelle cause ? pluie , inondation ou robinet laissé ouvert ?
Dégâts chez les voisins du dessous ou rez de chaussée ?
" c’est l’assurance du propriétaire qui doit prendre en charge les dégâts " ? ?
Non , avant l'EDL de fin de bail c'est la votre
en EDL de fin de bail on rend les clés , et plus responsable de rien

Re: Etat des lieux problématique

MessagePosté: Lun 22 Déc, 2014 à 17:14:49
par letmoi
Bonsoir,
Après avoir poussé le bouton de la chasse d'eau (enfant), l'eau à continuer à couler alors que les toilettes était bouché, le temps de s'apercevoir de ceci et l'eau s'était répandue.

Pas de dégâts chez les voisins et étage élevé.

C'est bien ce que je pensais l'assurance a dit quelque chose d'incorrecte.
Merci.

Re: Etat des lieux problématique

MessagePosté: Lun 22 Déc, 2014 à 19:08:12
par filochard
Re
letmoi a écrit:l'eau à continuer à couler alors que les toilettes était bouché,

Rien compris ? boucher de toilettes ? comment faire sauf à y faire tomber un rouleau complet et du papier en plus
Bouton de chasse d'eau défectueux et à changer ou faire changer
Une chasse d'eau est aux frais du locataire et de même que l'eau perdue

Re: Etat des lieux problématique

MessagePosté: Lun 22 Déc, 2014 à 20:18:50
par letmoi
En effet c'est pas clair, un enfant à chargé de papier la cuvette des toilettes puis à tirer la chasse et hélas celle-ci ne s'est pas coupée donc débordement, j'espère être plus clair sur ce point.

Re: Etat des lieux problématique

MessagePosté: Mar 06 Jan, 2015 à 12:55:51
par letmoi
Bonjour,

Pour le dégâts des eaux c'est bien l'assurance de propriétaire qui va prendre en charge, pour le reste, je vous dirais d' ici quelques jours comment ça va se finir.

A plus tard.

Re: Etat des lieux problématique

MessagePosté: Jeu 08 Jan, 2015 à 11:26:25
par Modérateur 11
:arrow: Un dégât des eaux intervenant pendant un préavis de départ sera pris en charge par l'assurance du propriétaire :!:

Lors de l'EDL, le propriétaire a fait remarquer que des dégradations existaient lors de celui-ci.
C'est normal car c'est bien le but d'un EDL.

Par contre, il ne pourra vous imputer des frais de remise en état de votre dépôt de garantie.
Il se fera rembourser (ou remettre en état) les dégradations par son assurance causées par le dégât des eaux.

Re: Etat des lieux problématique

MessagePosté: Ven 09 Jan, 2015 à 12:24:44
par letmoi
Bonjour,

Merci pour ce complément.